Notarios en alicante centro
Apostilla del Convenio de La Haya
Lo que distingue fundamentalmente el proceso de compraventa español del de otros países europeos son principalmente las competencias y misiones asignadas al notario en la transacción inmobiliaria.
En el marco de una compraventa inmobiliaria, en la mayoría de los países mencionados anteriormente, el notario desempeña un papel central en la transacción. Por lo tanto, el notario tiene que cumplir una serie de tareas diferentes:
En España, como funcionario de justicia, el notario representa al Estado y no los intereses de las partes. Aunque su intervención es obligatoria, no es suficiente para garantizar la seguridad de la compra, ya que sólo interviene en el momento de la escritura de compraventa.
Del mismo modo, no actúa como intermediario financiero entre el vendedor y el comprador. Los pagos se realizan, previo acuerdo, a los abogados de las partes, a la agencia inmobiliaria o directamente al vendedor. Por lo tanto, el notario sólo cobra sus propios honorarios.
En cuanto a la información y recaudación de impuestos, los notarios no están obligados a intervenir. Dependiendo del notario, la gestión de los impuestos puede encargarse o no. No obstante, debe tenerse en cuenta que el servicio debe solicitarse expresamente al notario.
Convenio de 5 de octubre de 1961 por el que se suprime la legalización de los documentos públicos extranjeros
El primer paso es hacer una elección meditada entre la amplia oferta disponible en España. El presupuesto que quiera o pueda liberar, por supuesto, determina esta elección. Comprar una casa es realmente diferente de comprar una barra de pan. Por lo tanto, le recomendamos que trabaje con un agente de confianza, un agente sólido, porque conoce la oferta disponible de cabo a rabo y también puede asesorarle y ayudarle durante la fase de visita y el transcurso posterior de todo el procedimiento de compra. Puede comparar a su agente con un controlador aéreo que se asegura de que todas las partes implicadas puedan embarcar, despegar y aterrizar sin problemas y de forma segura.
En el momento en que se formaliza la escritura notarial en España, recibirá una copia simple, es decir, una primera copia provisional de la escritura en la notaría. Una vez firmada la escritura, se entregan las llaves y puede empezar a disfrutar de la casa de sus sueños bajo el sol de España.
Apostilla barcelona
Universidad de Salerno (2009), Cámara Arbitral de Milán (2011), Universidad de Roma, La Sapienza (2012), Universidad Bocconi (2013, 2017), Instituto Universitario Europeo, Florencia (2013), Roma Tre (2015).
Universidad Nacional Autónoma de México (1997, 2004, 2008), Universidad Autónoma de Ciudad Juárez (1999), Universidad Iberoamericana de Baja California, Tijuana (1999), Universidad Anáhuac del Sur, México (2001), Instituto Tecnológico Autónomo de México (1997), Universidad Autónoma de Nuevo León, Monterrey (2013)
Maeuec
Nuestro equipo mantiene excelentes relaciones con Notarías, Bancos y Cajas de Ahorros, Hacienda Pública, Registros de la Propiedad y Catastrales, Registro Mercantil y otras entidades públicas, que nos permiten dar un mejor servicio a nuestros clientes.
Master en Arquitectura Sostenible y Tecnología Avanzada - "Asociación Nacional para la Vivienda del Futuro y Vivienda Sostenible" (ANAVIF) y (ANAS). Miembro del Colegio de Arquitectos Técnicos de Alicante.
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