Notarios en murcia capital
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Las cifras de ventas se estancaron en toda España por tercer mes consecutivo, según los últimos datos de los notarios del país. Éstos informan de aumentos interanuales de sólo el 0,3% en el número de viviendas vendidas y del 6,1% en la actividad hipotecaria en enero de 2009.
Estas cifras parecen mostrar algunas señales de ralentización en el nivel de actividad del mercado inmobiliario español, tras un largo periodo de crecimiento significativo. En noviembre, los notarios confirmaron por primera vez en 2018 una caída interanual de las cifras de compraventa, aunque muy leve (el descenso se ha revisado a solo el 0,2%), y en diciembre el movimiento al alza fue de apenas el 3%, cuando todavía el verano pasado los incrementos de dos dígitos eran la norma.
Durante el primer mes de 2019, según las cifras provisionales de los notarios, se registraron 40.388 compraventas siguiendo una tendencia general al alza que comenzó a principios de 2013, y el precio medio pagado por las unidades de vivienda subió un 2,6%, hasta los 1.424 €/m2.
Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre compraventa de vivienda durante enero fue de 19.390, un 6,1% más que en el mismo mes de 2018, y el capital medio del préstamo subió un 0,9%, hasta los 135.616 euros. Tanto esta cifra como el precio medio de mercado de la vivienda han aumentado en cada uno de los últimos nueve meses.
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También puede realizar una consulta online en la notaría. O si lo prefiere, puede concertar una cita por videoconferencia con el notario y plantearle su consulta. Este tipo de servicio notarial online es ideal cuando no se requiere la preparación de documentos. Haga clic en este enlace: notario en línea para solicitar información.
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España suele ser el país de la UE con el impuesto más alto, situándose por encima de países como Francia, Italia o Portugal, donde el cliente es el responsable de pagar este impuesto, mientras que países como Alemania, Reino Unido y Holanda no tienen este tipo de fiscalidad.
En España, depende de dos factores. En primer lugar, de la comunidad autónoma en la que se formalice el préstamo y, en segundo lugar, del valor o importe de la hipoteca. El porcentaje que se aplica oscila entre el 0,5% y el 1,5% de la responsabilidad hipotecaria.
Las comunidades que aplican un impuesto más elevado (1,5%) son Andalucía, Aragón, Comunidad Valenciana, Castilla y León, Cataluña, Galicia y Murcia. Las comunidades que aplican el porcentaje más bajo (0,50%) son Ceuta, Melilla, Navarra y País Vasco. Castilla-La Mancha aplica un tipo del 1,25%; Asturias, Baleares y Extremadura tributan al 1,2%; Canarias, Cantabria y La Rioja al 1% y, por último, Madrid aplica un tipo del 0,75%.
Cabe señalar que muchas comunidades autónomas ofrecen reducciones o incluso la anulación de este impuesto. El objetivo es facilitar el acceso a la vivienda a diferentes colectivos: familias numerosas, jóvenes o personas con discapacidad, entre otros.
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En algunos casos nos encontramos con ampliaciones no declaradas como una piscina, un garaje o algún m2 extra. Los gastos de los certificados de arquitecto, notario y registro de la propiedad para declarar el tamaño real de una propiedad, y registrarse en el registro de la propiedad para poner todo en la escritura son pagados por el vendedor.
1. Gastos notariales al comprar una propiedad en España Los gastos notariales son los derivados del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los gastos notariales están fijados reglamentariamente y su importe depende del valor del inmueble, pudiendo incrementarse por aspectos de la operativa notarial: número de copias, extensión de la escritura, etc.
El pago de este impuesto es necesario para que la inscripción de la propiedad en el registro de la propiedad pueda realizarse a su nombre. Todos los impuestos de compra deben abonarse en un plazo de 30 días hábiles a partir de la fecha de otorgamiento de la escritura.
El comprador también paga el 1,5% del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que se genera por la firma ante notario y posterior inscripción en el Registro de la Propiedad. En la Comunidad Valenciana es el 1,5% del valor declarado en la escritura. Se paga a través de una autoliquidación en una cooperativa.