Servicios de certificación de la embajada de EE.UU.
Hemos estado buscando para comprar una casa en México y han estado buscando en la zona de Puerto Vallarta y Los Cabos. Como somos grandes en la diligencia debida, hemos encontrado tantos factores que varían en la compra aquí en México, desde el proceso notarial (muy diferente que en casa) a los fideicomisos bancarios e incluso sólo la capacidad de ver un título limpio.
¿Cuál es la mejor manera de navegar en estas aguas tan confusas? ¿Cuál es la diferencia entre un notario en México y en los Estados Unidos? ¿Cómo podemos ayudarnos a ganar un nivel de confianza para seguir adelante en una compra? ¡Gracias!
Ángel Marin Díaz: primero, ¡felicidades por querer ser compradores educados! A menudo, veo miembros de la comunidad de invitados que se han enamorado de una propiedad y un estilo de vida – y aparentemente han dejado su sentido común en la frontera.
En primer lugar, usted está buscando para comprar en una zona de playa como extranjeros (me gusta usar el término “invitados”), y las zonas de playa son una zona restringida en México, es decir, una zona dentro de los 100 kilómetros de la frontera internacional y 50 km de la costa. Al comprar una casa en el interior de México -es decir, no en la zona costera restringida del país- puedes poner el título (escritura) a tu nombre.
¿Puedo compulsar un documento estadounidense en México?
Los funcionarios notariales de cualquier Embajada o Consulado de los Estados Unidos en el extranjero pueden prestar servicios notariales similares a las funciones de un notario público en los Estados Unidos. También es posible hacer autenticar un documento por un notario local extranjero y luego autenticar el documento para su uso en los Estados Unidos.
¿Cómo obtengo una carta notariada en México?
Presentar una identificación válida expedida por el gobierno, como pasaporte, licencia de conducir, credencial de elector (IFE o INE), matrícula consular, etc. El nombre que aparece en los documentos debe ser el mismo que aparece en su identificación. Pagar $50 USD por sello notarial (se acepta el pago en efectivo – dólares estadounidenses, pesos mexicanos o tarjeta de crédito principal).
Notario para pasaportes
En primer lugar, los notarios mexicanos prestan juramento en el Colegio Nacional de Notarios. Deben ser licenciados en derecho con especialidad en derecho notarial. Para completar sus estudios, tendrán al menos tres años de experiencia en una notaría. Si cumplen los requisitos, pasan un estricto examen final. Si aprueban el examen y el riguroso proceso de solicitud, suelen ser nombrados “notarios” por la oficina del gobernador del estado.
Los puestos de notario en México son codiciados porque son limitados. El número de notarios se determina en función de la población de una ciudad o jurisdicción. Así que todos los notarios son abogados pero muy pocos abogados alcanzan el estatus de notario.
Si va a abrir un negocio en México, el notario le guiará a lo largo de todo el proceso con las distintas entidades gubernamentales. El notario registrará su empresa en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
También puede optar por contratar a un abogado. Aunque un notario es un abogado, no es su abogado. Es neutral. La función del abogado sería entonces ayudar a finalizar el trato, asegurarse de que no haya errores humanos, verificar que el título de propiedad esté debidamente registrado y verificar que los impuestos y servicios públicos hayan sido pagados.
Legalización notarial
Sí. Los servicios notariales pueden prestarse a cualquier persona independientemente de su nacionalidad. Sin embargo, tenga en cuenta que la disponibilidad de este servicio puede variar y fluctuar según lo permitan las condiciones y los recursos locales.
Reconocimiento: Reconocer” es admitir, afirmar o declarar; reconocer los propios actos, asumiendo una obligación o incurriendo en responsabilidad. Por ejemplo, si firma una escritura ante un notario, reconoce su firma.
Reconocimiento corporativo: Los funcionarios de las corporaciones que deseen ejecutar un instrumento en su capacidad de funcionarios corporativos ante un notario consular deben presentar una prueba adecuada de su identidad corporativa.
¿Qué es un notario en línea?
Cuenta con estudios en: Licenciatura en Derecho por la Universidad Iberoamericana de la Ciudad de México; especialidad en Derecho Mercantil de la Escuela Libre de Derecho de la Ciudad de México; especialidad en Derecho Notarial en el Colegio de Notarios del Estado de México; Maestría en Derecho por la Universidad de Estudios de Posgrado en Derecho, de la Ciudad de México y Doctorado en Derecho Empresarial por la Universidad Complutense de Madrid, España, en colaboración con la Universidad Anáhuac del Norte, en la Ciudad de México.
Ha impartido las materias de Derecho Económico, Sistema Financiero Mexicano, Contratos Mercantiles y Obligaciones Civiles en la Licenciatura en Derecho y en los tres últimos módulos del Diplomado en Nuevas Relaciones Laborales del Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM). México (2008 y 2009).
Ha impartido entre otros, los cursos de “Temas selectos del concepto de propiedad”, “Sociedades mercantiles especializadas” y “Protocolo familiar en la empresa mexicana” para los aspirantes a ingresar a la función notarial en el Colegio de Notarios del Estado de México.