Tiene validez un contrato de arrendamiento sin notario
Quién puede notarizar un contrato de arrendamiento
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Cómo notarizar un contrato de arrendamiento
La labor de un notario es importante, tiene que validar que la firma del documento es la de la persona que dice firmarlo. Algunos documentos requieren que haya un notario, pero a menos que no esté especificado por la ley estatal o municipal, un notario no es necesario.
Un notario tiene licencia para aprobar firmas ajenas. Hay diferentes tipos de notarios, pero la mayoría están capacitados para revisar documentos y aceptar firmas. Algunos notarios se especializan en el sector inmobiliario y saben cómo crear el documento que necesitará una firma.
Los papeles inmobiliarios son los documentos más comunes que necesitan un notario. Al comprar una casa, el agente inmobiliario tendrá un notario presente mientras firma los documentos. El sello del notario dará a los documentos una prueba de validación al firmarlos.
Documentos como testamentos, fideicomisos, documentos de adopción y formularios de autorización médica necesitan la firma de un notario. Por lo general, los documentos tendrán espacio y mencionarán específicamente la necesidad de una firma notarial si es necesario.
Acuerdo notarial entre dos partes
No suele ser el caso. La ley del Estado de Washington reconoce los contratos de arrendamiento, tanto residenciales como no residenciales, de duración inferior a un año. Esto ayuda a que los arrendamientos de un año sean más accesibles para los inquilinos y flexibiliza las restricciones de los propietarios que están abiertos a arrendamientos de menor duración. Esto está contemplado en la Ley del Estado de Washington bajo RCW 59.18.210, RCW 59.18.010.
No. Los acuerdos verbales sólo se consideran válidos para los alquileres de mes a mes. Sin embargo, según la ley del Estado de Washington, cualquier arrendamiento residencial o comercial que supere los dos años se considera una transferencia de un interés sobre un bien inmueble. Para ser válidos, estos contratos de arrendamiento que superen los dos años deben registrarse en la oficina del registrador del condado donde se encuentre la propiedad. Esto está contemplado en la Ley del Estado de Washington bajo RCW 65.08.060.
Dimension Law Group ha experimentado abogados que conocen los matices de propietario / inquilino y la ley de bienes raíces y están dispuestos a ayudar. Si usted es un propietario y tiene más preguntas, por favor póngase en contacto con nuestra oficina para programar una consulta telefónica.
El acuerdo sin notario es válido
Un contrato de arrendamiento ocasional es una forma especial de arrendamiento de locales residenciales, cuyo objetivo es la protección adicional de los intereses del propietario del apartamento. Esto se manifiesta en el hecho de que el inquilino adjunta al contrato de arrendamiento una declaración en forma de acta notarial de sometimiento voluntario a la ejecución y la obligación de desocupar y entregar los locales. Además, el contrato de arrendamiento deberá ir acompañado de la indicación de otra vivienda en la que el inquilino pueda residir en caso de ejecución hipotecaria, así como de una declaración del propietario de esa otra vivienda en la que manifieste que está dispuesto a aceptar al inquilino.
No obstante, cabe señalar que el cumplimiento de los requisitos en forma de indicación de otra vivienda y la presentación de una declaración de su propietario sobre la aceptación de un inquilino se ha excluido en relación con los ciudadanos de Ucrania, a los que se aplica la Ley de 12 de marzo de 2022 sobre asistencia a los ciudadanos de Ucrania en relación con conflictos armados en el territorio de dicho Estado. En otras palabras, los ciudadanos de Ucrania a los que se aplica esta Ley al celebrar un contrato de arrendamiento ocasional sólo están obligados a hacer una declaración en forma de acta notarial en la que se someten a ejecución y se comprometen a desalojar y entregar los locales utilizados en virtud del contrato de arrendamiento.