Cuantas veces hay que ir al notario para hipoteca
¡Cómo ser el MEJOR agente de firmas de su zona!
Cuando llega el día del cierre, hay una persona (además de usted y su vendedor, por supuesto) que siempre será crucial para completar la venta: el agente firmante notario, o NSA. Si bien es posible que haya oído la palabra "notario" un millón de veces, es posible que no sepa exactamente lo que hace esta parte crucial en la mesa de cierre.
Un notario público es un funcionario designado por el gobierno estatal para actuar como testigo imparcial para proteger contra el fraude cuando las partes firman documentos. Pueden autorizar varios tipos de notarizaciones, incluidos reconocimientos, certificaciones de copias, juramentos, afirmaciones y atestiguamiento de firmas.
Un agente notarial firmante, o NSA, es un notario público que ha sido formado para tratar con documentos de préstamo. En el caso de su hipoteca, esto incluye los documentos que firmará al cierre. Como cualquier otro notario, un NSA tiene muchas responsabilidades. La principal diferencia entre un NSA y un notario normal es que un NSA se ocupa de documentos más especializados relacionados con préstamos y bienes inmuebles.
Cómo notarizar documentos hipotecarios
Tanto los notarios públicos como los agentes de firma de préstamos prestan servicios esenciales cuando se trata de certificar documentos y firmas. Aunque muchos notarios también están autorizados para actuar como agentes firmantes de préstamos, los notarios no pueden llevar a cabo las mismas funciones que un agente firmante de préstamos. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre un agente firmante de préstamos y un notario público?
En esta breve guía desglosamos todo lo que necesita saber sobre los notarios y los agentes de firma de préstamos, así como la forma en que la Notarización Remota Online (RON) puede ayudarle a empezar a certificar y cerrar documentos de préstamos.
Un agente firmante de préstamos (también conocido como agente firmante notario) es un notario comisionado que está autorizado para ayudar a los prestatarios con los documentos del préstamo. La razón por la que los agentes firmantes deben someterse a una certificación adicional es para garantizar que están familiarizados con el funcionamiento del proceso de préstamo y que pueden ayudar con precisión a los prestamistas a través del proceso de préstamo.
Los agentes firmantes desempeñan un papel crucial en el proceso de préstamos e hipotecas y, además de legalizar documentos, tienen otras responsabilidades en las transacciones supervisadas. Los agentes firmantes se aseguran de que todas las partes implicadas ejecuten correctamente los documentos del préstamo y de que estén listos para su tramitación.
Cómo convertirse en un exitoso notario público agente de firma de préstamos
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Cómo pedir una recomendación y conseguir más negocios como notario
La firma de las escrituras es uno de los momentos más esperados en el proceso de compraventa de una vivienda, ya que supone la obtención del inmueble en propiedad. En este punto, la figura del notario es clave para garantizar que la operación se realiza con todas las garantías.
El futuro propietario debe reunirse con el notario en dos ocasiones: antes de la autorización y firma de la escritura de préstamo hipotecario (fase precontractual) y el día de la autorización y firma (fase contractual).
Esta primera reunión entre el comprador de la vivienda y el notario tiene como objetivo revisar el contrato hipotecario. Para ello, el banco entrega al futuro titular de la hipoteca los expedientes -la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la Ficha de Notificación Normalizada (FiAE)-, la simulación de las cuotas periódicas que debe cumplir en distintos escenarios de evolución de los tipos de interés y del documento sobre los gastos asociados a la escritura pública del crédito. También te realiza un cuestionario para asegurarse de que entiendes el contrato que vas a firmar.