Cuanto cuesta notario compra casa

Hoja de cálculo del coste de compra de una vivienda

La cantidad de dinero necesaria para comprar una casa varía enormemente de una persona a otra. Aun así, la mayoría de los compradores deberían ahorrar al menos entre el 8% y el 10% del precio de compra de la vivienda. Eso cubre entre el 3% y el 5% para un pago inicial mínimo y entre el 2% y el 5% para los gastos de cierre, que es más o menos la media.

La compra de una casa conlleva diversos gastos. Los compradores deben tener en cuenta los gastos iniciales, como el pago inicial y los gastos de cierre, pero también los gastos corrientes, como el pago de la hipoteca, las facturas de los servicios públicos, el seguro de la vivienda y los impuestos sobre la propiedad.

Incluso si utiliza una hipoteca de bajo o ningún desembolso inicial, es probable que tenga que cubrir algunos gastos de su bolsillo. Éstos son los diferentes gastos iniciales que puede esperar al comprar una casa, junto con los rangos de precios típicos para cada uno.

Para un préstamo convencional garantizado por Fannie Mae o Freddie Mac, por lo general necesitará un pago inicial de al menos el 5%, aunque los pagos iniciales del 3% están disponibles con programas como los préstamos HomeReady y Conventional 97. Los compradores suelen necesitar una puntuación crediticia de al menos 620 para poder optar a un préstamo convencional con un 3% de entrada.

¿Cuánto cuesta comprar un coche?

Para averiguarlo, The Balance recopiló datos sobre precios de la vivienda, costes de cierre, tipos de interés y otros gastos asociados a la compra de inmuebles residenciales. A partir de ahí, establecimos dos cifras. La primera es el coste total al inicio de la propiedad de una vivienda, incluidos gastos como el pago inicial y los costes de cierre. Combinamos esos datos con los datos de ingresos regionales en 21 de las mayores áreas metropolitanas de EE.UU. para medir la asequibilidad (Índice de asequibilidad de la vivienda de The Balance). También comparamos los costes del otoño pasado, cuando The Balance recopiló los datos por última vez, para detectar diferencias.

El coste inicial medio de la compra de una vivienda nueva en EE.UU. es de 40.559 dólares. Este coste incluye el pago inicial, los gastos de cierre y la primera mensualidad. Hemos incluido una media nacional en los datos como referencia, pero estos costes dependen a menudo de la ciudad y la región. Por ejemplo, entre Baltimore (Maryland) y Phoenix sólo hay 74 $ de diferencia en los costes del primer mes -no hay tanta diferencia-, pero los residentes de Baltimore pagan 9.119 $ más en costes de cierre, de media.

Calculadora del coste de comprar una casa

Pagará el impuesto sobre actos jurídicos documentados por las viviendas que cuesten más de 250.000 libras, a menos que sea un comprador por primera vez. A partir de ahora, los compradores de primera vivienda que reúnan los requisitos no pagarán el impuesto sobre actos jurídicos documentados por los inmuebles que cuesten hasta 425.000 libras, y el valor del inmueble por el que los compradores de primera vivienda pueden solicitar desgravaciones aumentará de 500.000 a 625.000 libras.

Lo mejor es pagarlos por adelantado en lugar de añadirlos a la hipoteca, ya que de lo contrario pagará intereses por ellos durante toda la vida de la hipoteca. Pero debe comprobar si los gastos de reserva y formalización son reembolsables en caso de que la hipoteca no salga adelante. Si no es así, puede solicitar que se añadan a la hipoteca y pagarlos una vez que la solicitud haya sido aprobada y siga adelante.

Si ya tiene una propiedad arrendada, es posible que tenga que pagar el alquiler del terreno (entre 50 y 100 libras al año) y los gastos de mantenimiento a la persona que posee la propiedad absoluta. Sin embargo, a partir del 30 de junio de 2022, se prohibieron las cargas de alquiler de suelo en los nuevos arrendamientos residenciales a largo plazo en Inglaterra y Gales. Esto incluye a los actuales arrendatarios que prorroguen voluntariamente sus contratos.

Calculadora del coste mensual de una vivienda

El coste medio de comprar una casa varía en función de dónde vivas, aunque el precio medio nacional de una casa nueva fue de 408.100 $ en el cuarto trimestre de 2021, según el Banco de la Reserva Federal de San Luis. Si estás en el mercado para comprar una casa, querrás tener en cuenta los costos, como el pago inicial y los costos de cierre, así como los pagos mensuales de la hipoteca y el mantenimiento continuo.

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