Ley del notariado españa

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Un notario en España tiene una función más elevada que en el Reino Unido o Estados Unidos. Hacen mucho más que verificar firmas. Para obtener el título de notario se requieren años de estudios adicionales. En el cierre de una operación inmobiliaria, el notario toma el relevo, actuando en nombre de ambas partes para asegurarse de que la transacción es correcta y está acordada.

La eficacia es tal que, en España, aunque se haya revocado el poder, a menos que no se retire la escritura de otorgamiento de poder, el autorizado puede seguir actuando en su nombre (o en su perjuicio).

Strong Abogados puede asesorarle sobre estos puntos, e indicarle los pasos a seguir para obtener la legitimación internacional si desea que el documento surta efectos fuera de España (Apostilla de La Haya).

La Apostilla de La Haya permite que un documento público de un país sea reconocido como documento válido en otro país, entre los países firmantes del Arreglo de La Haya. Para ello, una autoridad estampa un sello en el documento para certificar su autenticidad. Cualquier persona que tenga un documento público que deba ser reconocido en otro país puede solicitar que se le estampe la Apostilla de La Haya. Para más información sobre su país, consulte www.hcch.net.

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E notario

Aunque un notario normalmente no asesora a sus clientes, salvo para explicarles cualquier cosa que no esté clara de inmediato, si un miembro del equipo identifica un problema o algo inusual sobre el caso en cuestión, el notario intervendrá para aclarar la situación.

El cambio de estatus tendrá un impacto en sus derechos y responsabilidades ante la ley, por lo que es algo que debe hacerse correctamente. Por ejemplo, si la pareja casada tiene hijos en común, este acto determinará qué miembro de la pareja obtendrá la custodia.

Aunque la gran mayoría de los notarios son españoles, también hay muchos bilingües. Dicho esto, es recomendable contar con un abogado o intérprete a su lado. Esto se debe a que el traductor podrá explicarle todas las condiciones y términos incluidos en cada documento para que entienda perfectamente lo que está firmando.

Organización notarial

Cuando compra o vende una propiedad en España las sumas de dinero son grandes, quizás una de las mayores decisiones financieras de su vida. Los elevados costes de transacción a los que tendrá que hacer frente, como impuestos y comisiones, hacen que la decisión sea aún más importante. Y cuando se adquiere una propiedad en España, hay que hacer frente a una serie de retos y costes adicionales. Por desgracia, el mercado inmobiliario español es opaco, está lleno de trampas y es muy poco profesional. Comprar y vender propiedades en España no es una decisión que deba tomarse a la ligera, y puede que le resulte mucho más fácil comprar que vender si no tiene cuidado. En este mercado es crucial hacer su propia investigación, y no confiar exclusivamente en las personas que están tratando de venderle algo – digamos que puede que no tengan sus mejores intereses en el corazón. Spanish Property Insight es la única fuente independiente de información y análisis del mercado inmobiliario español. Ni se le ocurra pensar en comprar o vender una propiedad en España sin suscribirse a Spanish Property Insight.

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Programas notariales

Usted tiene derecho a elegir el notario que prefiera. Los notarios compiten entre sí esencialmente en calidad: busque el notario que mejor le asesore imparcialmente y plantee las dudas que se le ocurran. Los notarios están obligados a asesorarle y a prestarle los servicios notariales que usted les solicite.

En España existen cerca de 3.000 notarios distribuidos por todo el territorio nacional para garantizar la disponibilidad del servicio, incluso en poblaciones muy pequeñas, por lo que no le resultará difícil encontrar uno cerca de su domicilio o despacho en el que depositar su confianza (consulte la Guía Notarial). Los notarios están organizados en Colegios, que les apoyan en sus funciones y también supervisan sus actuaciones. Los Presidentes de estos Colegios constituyen el Consejo General del Notariado, que representa al colectivo a nivel nacional. Jerárquicamente, los notarios dependen de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) del Ministerio de Justicia.

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