Que es un notario en españa

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No sustituye a su abogado, sino que es un funcionario público que debe garantizar que las transacciones inmobiliarias se realizan correctamente y que todos los impuestos relacionados con la venta de una propiedad se pagan al gobierno. No puede utilizarlo como su agente ni darle instrucciones como haría con un abogado. Sin embargo, el notario puede darle muchos consejos útiles.

El notario no sólo supervisa los contratos inmobiliarios, sino también los testamentos. Es él quien se asegurará de que su transferencia de dinero al extranjero quede registrada cuando compre una propiedad en España. También registrará los estatutos de las empresas y las actas oficiales de una comunidad de propietarios. También ayudará al propietario si desea notificar al inquilino su deseo de rescindir el contrato de alquiler.

Los honorarios del notario están fijados por la ley y los paga usted, el cliente. La primera ocasión en la que se encontrará con un notario es cuando firme el contrato de compra de una propiedad española en su oficina. A continuación, enviará el contrato al Registro de la Propiedad para su inscripción. El notario conserva la escritura original del contrato de compraventa y usted puede solicitar una copia autorizada en cualquier momento. También conserva la copia original de cualquier testamento realizado en su oficina.

¿Cuánto cuestan los honorarios de un notario en España?

El importe que cobra el notario está prescrito por ley y depende de numerosos factores, como el valor de la propiedad, el número de páginas de la Escritura, así como los anexos incorporados a la escritura, y por lo general puede oscilar entre 600 y 900 euros.

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¿Quién paga los gastos de notaría en España?

El comprador suele pagar los gastos de notaría, que suelen rondar entre el 0,5 y el 1% del precio de compra.

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Un notario en España tiene un papel más elevado que en el Reino Unido o EE.UU.. Hacen mucho más que verificar firmas. Para obtener el título de notario se requieren años de estudios adicionales. En el cierre de una operación inmobiliaria, el notario toma el relevo, actuando en nombre de ambas partes para asegurarse de que la transacción es correcta y está acordada.

La eficacia es tal que, en España, aunque se haya revocado el poder, a menos que no se retire la escritura de otorgamiento de poder, el autorizado puede seguir actuando en su nombre (o en su perjuicio).

Strong Abogados puede asesorarle sobre estos puntos, e indicarle los pasos a seguir para obtener la legitimación internacional si desea que el documento surta efectos fuera de España (Apostilla de La Haya).

La Apostilla de La Haya permite que un documento público de un país sea reconocido como documento válido en otro país, entre los países firmantes del Arreglo de La Haya. Para ello, una autoridad estampa un sello en el documento para certificar su autenticidad. Cualquier persona que tenga un documento público que deba ser reconocido en otro país puede solicitar que se le estampe la Apostilla de La Haya. Para más información sobre su país, consulte www.hcch.net.

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Aranceles de los notarios españoles

Usted tiene derecho a elegir el notario que prefiera. Los notarios compiten entre sí esencialmente en calidad: busque el notario que mejor le asesore imparcialmente y plantee las dudas que se le ocurran. Los notarios están obligados a asesorarle y a prestarle los servicios notariales que usted les solicite.

En España existen cerca de 3.000 notarios distribuidos por todo el territorio nacional para garantizar la disponibilidad del servicio, incluso en poblaciones muy pequeñas, por lo que no le resultará difícil encontrar uno cerca de su domicilio o despacho en el que depositar su confianza (consulte la Guía Notarial). Los notarios están organizados en Colegios, que les apoyan en sus funciones y también supervisan sus actuaciones. Los Presidentes de estos Colegios constituyen el Consejo General del Notariado, que representa al colectivo a nivel nacional. Jerárquicamente, los notarios dependen de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) del Ministerio de Justicia.

¿Hay notarios en España?

Un notario español, notario público, notario, notario público o notario de España es alguien que probablemente necesite en algún momento cuando esté viviendo o haciendo negocios en España. En este blog, usted puede aprender más acerca de preguntas tales como: “¿Qué es un notario?”, “¿Para qué sirven?” y “¿Cómo encuentro uno?”.

Las funciones de un notario también se extienden más allá de los clientes particulares; los organismos gubernamentales pueden pedirles que certifiquen copias de ciertos documentos o que actúen como árbitros en disputas entre particulares o empresas.

Los títulos de propiedad son documentos oficiales que certifican la titularidad de los bienes inmuebles. La escritura se inscribe en el Registro de la Propiedad español y en ella consta el propietario del inmueble. Cuando compre una casa a un particular, éste le facilitará el título de propiedad como prueba de la titularidad.

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Para que la transacción esté completa, debe inscribirse en el Registro de la Propiedad. El notario informará al registro de la propiedad de la venta y transferirá la propiedad de uno a otro.

Al crear una sociedad limitada en España, todos los accionistas y socios deben acudir al notario y firmar determinados documentos en los que constará su porcentaje de participación, responsabilidades, etc. En otras palabras, se establecerá la relación entre todas las partes implicadas.

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