Función notarial
De hecho, Joshua Dorkin, el CEO de Bigger Pockets (el podcast inmobiliario más descargado de Estados Unidos) dijo que “este es uno de los mejores trabajos secundarios” que ha visto en el sector inmobiliario.
El ingreso potencial mensual para un agente notario de firma de préstamos varía significativamente dependiendo de cómo consiga sus citas para la firma de préstamos. Para obtener más información acerca de esto, echa un vistazo a mi otro blog que explica la diferencia entre el servicio de firma y el negocio directo, pero para resumir – los agentes notariales de firma de préstamos que suelen obtener trabajos de firma de préstamos que se les ofrecen de forma automática a través de servicios de firma de préstamos se les paga entre $ 75 y $ 125 por cita de firma.
Para entender el potencial de ingresos de ser un agente de firma de préstamos, vamos a suponer que la tarifa media que obtendría para las citas de servicios de firma es de $ 100, y $ 150 si usted recibió esas citas directamente de las oficinas de depósito en garantía.
Según mi experiencia, un agente de firmas de préstamos a tiempo parcial puede hacer 5 firmas a la semana trabajando entre 10 y 15 horas (incluyendo la cita y el tiempo de conducción). A 100 $ por expediente, eso supone 500 $ a la semana, o unos 2.000 $ al mes.
Notario cerca de mí
Si usted es español, está familiarizado con la prestigiosa posición del notario y cuál es el trabajo de esta persona. Sin embargo, si usted es de otro país y está comprando una propiedad en España, como las villas de lujo en Marbella, es posible que no conozca la función de un notario. El trabajo del notario español es más amplio que el de un notario en otros países. En lugar de limitarse a verificar firmas, un notario español se asegura de que todas las partes implicadas en la transacción comprenden los documentos que están firmando, incluidas las escrituras de compraventa de inmuebles.
El notario español pasa por varios años de formación porque debe conocer la legislación relativa a los bienes inmuebles y otros documentos publicados en el registro. En el caso de los bienes inmuebles, se trata del Registro de la Propiedad. Debe asegurarse de que ambas partes del contrato lo entienden, de que el contrato no infringe ninguna ley y de que se pagan los impuestos de la transacción.
No, porque el contrato entre el comprador y el vendedor es privado. Sin embargo, registrar su escritura en el registro de la propiedad garantiza que otra persona no pueda registrar la misma propiedad, dejándole a usted sin nada. Además, el registro de la propiedad le ofrece otras ventajas, como la posibilidad de hipotecar el inmueble y la protección frente a los acreedores del vendedor.
Fecha del documento frente a fecha del notario
Obviamente, necesitará una pila de documentos de préstamo de práctica. Como probablemente haya aprendido, encontrar un conjunto de documentos de préstamo de muestra no es fácil. Hemos localizado un par de fuentes para compartir. Consulte los siguientes enlaces. (Los enlaces pueden dejar de existir de la noche a la mañana, así que si quiere guardar los documentos para utilizarlos en el futuro, debería hacerlo bastante pronto).
Tenga en cuenta que la lista de documentos que figura a continuación no incluye todos los documentos de préstamos hipotecarios que encontrarán los agentes firmantes. Lo mismo puede decirse de los modelos de documentos de préstamo que figuran en los enlaces anteriores.
Comentaremos el orden en que deben presentarse los documentos. Antes de una cita, muchos agentes firmantes notariales experimentados colocan los documentos en el orden en que prefieren presentarlos.
El orden especificado de los siete primeros documentos a continuación es el orden que muchos agentes firmantes consideran mejor para aliviar la ansiedad del prestatario. Dicen que los prestatarios suelen relajarse y todo encaja si se presentan los primeros documentos como se sugiere. Otros agentes de firmas dicen que el orden no importa; pueden presidir las firmas independientemente del orden en que estén los documentos. Es una preferencia personal.
Cómo legalizar un documento ante notario en Alemania
Si quieres comprar una vivienda con total garantía y necesitas un préstamo hipotecario, Imont te asesora y te pone al día sobre las nuevas garantías adicionales incorporadas a la Ley de Crédito Inmobiliario y que afectan a la solicitud y firma de tu hipoteca.
Durante años, los clientes que solicitaban una hipoteca al banco para financiar la compra de su vivienda en España, no entendían, en la mayoría de los casos, con total claridad y transparencia las condiciones de su préstamo hipotecario.
Consiste en un servicio de asesoramiento e información que los notarios deben prestar al cliente que solicita una hipoteca al banco, con toda la información del contrato del préstamo hipotecario, 10 días antes de su firma.
El cliente recibirá toda la información y documentación del banco con las condiciones y plazos de su hipoteca, una copia del contrato de préstamo hipotecario, una simulación de las cuotas hipotecarias en diferentes escenarios según la evolución de los tipos de interés, los gastos totales asociados a la escritura pública y a quién corresponde abonar cada gasto…