Firma prestamo ante notario

Formación gratuita para agentes notariales

La firma de un préstamo que incluya a un firmante autorizado a firmar mediante un poder notarial en nombre de otro puede resultar complicada. Lo mismo ocurre con un firmante que ejecuta documentos en nombre de una entidad corporativa o una sociedad.

A menudo, los agentes firmantes notariales se preocupan por asegurarse de que los firmantes tienen la autoridad adecuada para firmar documentos de préstamo en sus capacidades representativas. Si los agentes notariales firmantes no son conscientes de las medidas de investigación que suelen tomar las compañías de títulos, los prestamistas y sus abogados durante el proceso de aprobación del préstamo, sus preocupaciones son comprensibles.

En este artículo, veremos algunos de los métodos empleados para asegurar que el firmante tiene autoridad para firmar los documentos del préstamo antes de que el notario los vea y por qué los prestamistas y las compañías de títulos están motivados para tomarlos.

Como sabe, un "poder notarial" es un documento en el que un "poderdante" otorga autoridad a otra persona llamada "apoderado" para actuar en nombre del poderdante. (Al poderdante también se le puede llamar otorgante; al apoderado también se le puede llamar cesionario o agente).

Sistema de firma de préstamos

Tanto los notarios públicos como los agentes de firma de préstamos prestan servicios esenciales cuando se trata de certificar documentos y firmas. Aunque muchos notarios también están autorizados para actuar como agentes firmantes de préstamos, los notarios no pueden llevar a cabo todas las mismas funciones que un agente firmante de préstamos. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre un agente firmante de préstamos y un notario público?

En esta breve guía desglosamos todo lo que necesita saber sobre los notarios y los agentes de firma de préstamos, así como la forma en que la Notarización Remota Online (RON) puede ayudarle a empezar a certificar y cerrar documentos de préstamos.

Un agente firmante de préstamos (también conocido como agente firmante notario) es un notario comisionado que está autorizado para ayudar a los prestatarios con los documentos del préstamo. La razón por la que los agentes firmantes deben someterse a una certificación adicional es para garantizar que están familiarizados con el funcionamiento del proceso de préstamo y que pueden ayudar con precisión a los prestamistas a través del proceso de préstamo.

Los agentes firmantes desempeñan un papel crucial en el proceso de préstamos e hipotecas y, además de legalizar documentos, tienen otras responsabilidades en las transacciones supervisadas. Los agentes firmantes se aseguran de que todas las partes implicadas ejecuten correctamente los documentos del préstamo y de que estén listos para su tramitación.

Los documentos del préstamo de un vistazo

Ejemplo de Juramento: ¿Jura usted solemnemente que apoyará la Constitución de los Estados Unidos y la Constitución de este Estado, y que cumplirá con los deberes del cargo de Notario Público en y para dicho Condado lo mejor que pueda?

Nota: El Secretario de Estado emite la fecha oficial de expiración de la comisión como se muestra en su tarjeta de comisión de Notario Público y certificado, así como su nombre oficial comisionado y condado de comisión. Por favor, no utilice la fecha de vencimiento de la comisión que aparece en el bono de garantía, ya que no es la fecha de vencimiento oficial emitida por el Estado. Se recomienda que los suministros tales como sellos no se compran hasta que haya confirmado la emitida por esta oficina.

Para renovar una comisión sin interrupción en las fechas de la comisión, el proceso de solicitud debe completarse dentro de los 60 días de la fecha de vencimiento actual. Dado que no existe un proceso de renovación automática, una comisión simplemente caducará si no se renueva activamente.

Para notificar cambios, utilice el formulario Solicitud de notificación de cambio. Este formulario se utiliza para notificar cambios de nombre, residencia y/o dirección profesional. No es necesario volver a solicitarlo y la corrección de nuestros registros es gratuita.

Sueldo de un notario firmante de préstamos

Después de que el comprador haya resuelto el problema de financiación mediante un préstamo bancario o fondos privados, necesita encontrar un abogado notario que resuma la información del comprador, la información de la propiedad y la información del préstamo bancario. El abogado notario comprobará si hay más de un comprador de esta propiedad, se preocupará de redactar los contratos de compraventa, firmar las solicitudes de préstamos bancarios, concertar una cita con el notario, gestionar la transferencia de bienes inmuebles, solicitar y comprobar los registros inmobiliarios. Por lo tanto, tanto la compra como la venta de propiedades deben ser verificadas y notariadas por un abogado notario.

El proceso de compraventa de inmuebles debe realizarse en alemán. Si el abogado notario, el comprador y el vendedor dominan el inglés, también puede realizarse en alemán e inglés. Los clientes extranjeros, incluidos los alemanes, también nombrarán a un abogado para que les represente por seguridad. El abogado asistirá todo el proceso de compra, incluyendo la revisión del contrato, la autorización de la firma y la supervisión de la promoción.