Departamento de Estado
La Notaría Mercantil nº 31 ofrece el servicio de Ratificación de Contratos Mercantiles tanto si las partes lo firman en privado y posteriormente comparecen ante el Notario Mercantil para ratificar sus firmas como si el Notario Mercantil prepara el contrato mercantil y las partes lo firman ante él.
En el momento de la ratificación o firma ante el Notario Mercantil, el contrato se eleva a escritura pública por lo que se convierte en título ejecutivo de acuerdo con el Código de Comercio y se puede solicitar su ejecución a través de un Proceso Ejecutivo Mercantil para embargar bienes al deudor.
Ds 4194
En este caso se aceptó expresamente la retroacción de un acto de ratificación. Esto se deduce de la máxima jurídica “Canis ratihabitio retrotrahitur at mandate priori aequiparatur”, es decir, la ratificación se retrotrae a la fecha del acto realizado, y el representante se encuentra en la misma situación que si tuviera autoridad para realizar el acto en el momento en que lo realizó. Los eruditos autores citan el caso de la Cámara de los Lores que hemos citado anteriormente y añaden algunos otros casos que no consideramos necesario incluir en esta sentencia.
1. Se trata de un recurso de apelación contra la sentencia de un juez único del Tribunal Superior de Punjab, de fecha 14 de diciembre de 1966, por la que se confirmaba la desestimación de una demanda presentada por los apelantes. Los hechos del caso son los siguientes:
Un tal Bhag Singh hipotecó ciertas tierras a Ran Jang Singh en el año 1923. El 6 de septiembre de 1961, Vernon Seth Chotia, hijo de Bhag Singh, otorgó un poder en California, EE.UU., autorizando a Sardar Kartar Singh Chawla, abogado de este Tribunal, a vender la propiedad, otorgar la escritura de venta y presentarla para su registro. Este poder fue atestiguado por un tal Daniel E. Cooper. Sobre la base de este documento, Sardar Kartar Singh Chawla ejecutó la escritura de venta el 30 de mayo de 1963 a favor de los demandados en este recurso. La presentó para su registro y el documento fue registrado. A continuación, los vendedores trataron de rescatar la hipoteca y lo solicitaron en virtud del artículo 9 de la Ley de rescate de hipotecas de Punjab de 1913. Depositaron la totalidad de la cantidad adeudada en virtud de la hipoteca en el tribunal del recaudador y entendemos que la cantidad todavía se encuentra allí, debido a los procedimientos posteriores de los que surge este recurso. El Recaudador ordenó la redención de la hipoteca. Los recurrentes, hijos del acreedor hipotecario original, interpusieron una demanda en virtud del artículo 12 de la Ley el 7 de agosto de 1963. Es necesario hacer referencia a su petición de demanda, no con el fin de averiguar lo que declararon allí, sino para ver qué medidas reclamaron en la demanda. En el párrafo 10 de la petición de demanda, los recurrentes como demandantes declararon :
Apostilla del Convenio de La Haya
En México, la ÚNICA autoridad autorizada para redactar una escritura de transferencia de bienes inmuebles o de un interés en bienes inmuebles (como el fideicomiso) es el Notario Público Mexicano. Esta persona es diferente a un Notario Público en los Estados Unidos donde un simple examen, una fianza y un sello de goma pueden convertir en Notario Público a la mayoría de las personas. Tampoco es similar al Notario Público de Canadá que debe cumplir con algunos requisitos más estrictos para calificar. Sin embargo, no tantos como el Notario Mexicano.
El Notario Público en México debe ser abogado, debe tener un mínimo de cinco años de experiencia práctica en la profesión, debe pasar un examen altamente técnico Y luego ser nombrado Notario Público por el Gobernador del Estado en el que trabaja.
El Notario Público mexicano tiene muchas funciones, pero una de las más importantes es la redacción de escrituras para la transferencia de bienes inmuebles. Cada vez que se requiera una firma en una escritura traslativa de dominio, ésta debe realizarse ante el Notario Público Mexicano.
Esto significa que un funcionario público designado realiza un acto de gobierno y certifica la autenticidad de la firma y el sello, y el cargo del funcionario que ha ejecutado, emitido o certificado una copia de un documento.
Apostilla florida
La Comisión de Reforma Legislativa fue creada por la sección 3 de la Ley de la Comisión de Reforma Legislativa de 1975 el 20 de octubre de 1975. Es un órgano independiente compuesto por un Presidente y otros cuatro miembros nombrados por el Gobierno.
El programa de reforma legislativa de la Comisión, preparado en consulta con el Fiscal General, fue aprobado por el Gobierno y se presentaron copias ante ambas Cámaras del Oireachtas el 4 de enero de 1977. La Comisión ha formulado y presentado al Taoiseach o al Fiscal General cuarenta y siete Informes que contienen propuestas para la reforma de la ley. También ha publicado once documentos de trabajo, ocho documentos de consulta e informes anuales. Los detalles figuran en las páginas 129-133.
Comenzamos elaborando un Documento de Debate que se distribuyó a organizaciones, oficinas y Departamentos, interesados y expertos en la materia, en noviembre del año pasado. Recibimos respuestas útiles y de apoyo a nuestro documento.
De vital importancia para este informe es el principio general del derecho probatorio que exige la prueba de la debida ejecución de los documentos.8 El principio exige que se demuestre que un documento fue ejecutado de hecho por la persona u organismo que supuestamente lo ejecutó. Esto puede requerir la prueba de la escritura manuscrita o de la autenticidad de la firma, sello o estampilla que lleva el documento. Con respecto a muchos documentos públicos de origen nacional, la ley establece que, por razones de conveniencia, se admitan sin ningún proceso de prueba del sello y/o la firma que lleven.9