Calculadora de honorarios notariales
Tanto si va a comprar como a refinanciar una propiedad, nuestros experimentados asesores de préstamos hipotecarios están a su disposición las 24 horas del día para ayudarle en el proceso de compra de una propiedad en Alemania. No dude en enviarnos un correo electrónico, chatear o llamarnos al 0800 05 28000.
El mercado inmobiliario alemán está en auge: la demanda de propiedades es alta y la oferta limitada. Es especialmente competitivo en las principales ciudades alemanas. Por lo tanto, es crucial para asegurar su hipoteca rápido con el fin de comprar la propiedad de sus sueños. Como agente hipotecario independiente, estamos especializados en ayudar a clientes que viven y trabajan en Alemania, así como a compradores internacionales. Con nuestra profunda experiencia en el asesoramiento de préstamos hipotecarios, hemos revolucionado la industria hipotecaria mediante la construcción de una plataforma digital de préstamos que conecta directamente a los clientes con todos los prestamistas hipotecarios alemanes para reducir el tiempo y optimizar la experiencia del préstamo hipotecario.
Nuestros agentes hipotecarios de confianza, que hablan inglés, tienen acceso a los mejores productos hipotecarios alemanes y a los tipos de interés más bajos para los clientes internacionales que adquieren una propiedad en Alemania. No sólo proporcionan orientación imparcial en su decisión hipotecaria, sino que también ofrecen valoración inmobiliaria gratuita y servicio de preaprobación de hipotecas.
Cómo legalizar un documento ante notario en Alemania
Si no interviene ningún banco financiador, los abogados o gestorías se encargan de este proceso. El comprador paga el importe total de los gastos adicionales de compra. Éstos consisten en los honorarios del notario, el impuesto de transmisiones patrimoniales y las tasas de inscripción en el registro de la propiedad. Los costes se depositan en la cuenta de depósito en garantía de los abogados / gestoría. Estos proveedores de servicios tramitan el acta notarial (Escritura) con todas las oficinas y autoridades y luego preparan un informe de facturación por el importe depositado.
En este caso, la totalidad de los gastos adicionales de compra (impuesto de transmisiones patrimoniales, gastos notariales, gastos de registro de la propiedad) se depositan en la cuenta del comprador en su banco financiador antes de que se firme la escritura notarial de compraventa. El banco, o la gestoría encargada por el banco, informa al comprador del importe total. El día de la firma, el comprador se compromete a transferir el importe total a la gestoría, que se encargará de todo el proceso posterior a la firma (pago del notario, pago del impuesto de transmisiones patrimoniales, inscripción de la hipoteca y titularidad a su nombre).
Gastos de notaría en Alemania
Parece que el mercado inmobiliario vuelve a repuntar en nuestro país y, con él, crece el número de compraventas de viviendas. De hecho, es probable que, en este momento, usted también esté pensando en comprar una casa. Si es así, probablemente te preocupen los gastos asociados a la operación. Uno de los más controvertidos es la escritura de compraventa. Y es que, en muchas ocasiones, es difícil tener claro quién paga, y como abogados especialistas en derecho inmobiliario hemos preparado este artículo para intentar explicártelo con detalle.
Lo primero que hay que decir al respecto es que la ley, aunque se pronuncia de forma concreta sobre a quién corresponde cada gasto asociado a la compraventa de un inmueble, prima la libertad de pacto entre ambas partes. Esto significa que ambas partes pueden pactar algo contrario a lo que aparece en ella y, aun así, hay que cumplir lo firmado. Por ello, es muy importante que estudies y analices el documento para asegurarte de que todas las condiciones están explícitamente recogidas en él.
¿Cuánto dura una cita ante notario?
NotarkostenHonorarios notarialesLos honorarios notariales se dividen en aproximadamente un 1,5% por el borrador del contrato de compraventa y un 0,5% por el registro de la carga inmobiliaria, la garantía para el banco. El comprador del inmueble encarga al notario la redacción del contrato de compraventa. Incluso si, por un motivo imprevisible, la compra del inmueble no se lleva a cabo, el comprador es responsable de estos gastos notariales.
Su Hipoteca Alemana no es sólo un agente hipotecario: somos asesores de confianza de MLP, la empresa de consultoría financiera independiente líder en Alemania, con sede en Berlín. Tenemos más de 25 años de experiencia en la financiación de inmuebles, y somos los primeros asesores en ofrecer un servicio hipotecario online para expatriados en Alemania.