Gastos de notaria para el comprador

Nombramiento de un notario en Berlín

Una transacción inmobiliaria es un proceso que implica varios pasos clave para garantizar que todo se desarrolle en las mejores condiciones para cada una de las partes implicadas. Además de los agentes inmobiliarios, intervienen otros expertos, entre ellos los notarios.

De hecho, durante una transacción inmobiliaria, los notarios desempeñan un papel muy importante. En este artículo, veremos primero cuánto hay que pagar al notario que se encarga de la transacción. Después estudiaremos el papel del notario durante este proceso.

Para la compra de una vivienda unifamiliar, se exige un honorario mínimo de 1.200 $, además de los gastos de transacción y los impuestos aplicables. Estos honorarios se utilizan para compensar al notario. Tenga en cuenta que los honorarios pueden variar de un notario a otro, por lo que es importante comparar presupuestos de varios profesionales.

Para los demás gastos adicionales, el total variará entre 450 y 500 $, independientemente del valor de la propiedad. Esta cantidad se utiliza para reembolsar los gastos asociados a la tramitación de su expediente. Por ejemplo, los honorarios pagados por el notario para inscribir su expediente en el registro de la propiedad.

Notario inmobiliario

Tanto si acaba de considerar la compra de una nueva vivienda, como si se ha quitado recientemente sujetos. Debe ponerse en contacto con su Notario para determinar cuáles serán los costes finales de cierre. Tener un Notario determinar todos los impuestos y los costos finales de cierre le ahorrará tiempo y estrés, por lo que no tendrá que volver a su institución de crédito para más fondos más tarde.

Si usted es un ciudadano extranjero, una sociedad extranjera o un fideicomisario sujeto a impuestos, también deberá pagar el impuesto adicional sobre transmisiones patrimoniales sobre el valor justo de mercado de la parte residencial de la propiedad si ésta se encuentra dentro de una zona específica de B.C.

b) GSTSocial Services Taxes (impuestos sobre servicios sociales): el primer propietario de un inmueble nuevo o sustancialmente renovado paga el impuesto sobre servicios sociales. El impuesto actual es del 5%. Puede añadirse al precio de compra o incluirse en él. Si en el contrato se indica que el precio de compra no incluye el IVA, deberá añadir el 5% del precio de compra al precio final.

Como puede ver, estos costes pueden aumentar de forma inesperada. Si usted o su agente inmobiliario entregan los siguientes documentos a un notario de antemano, estos costes finales pueden determinarse con mucha precisión.

Notario hipoamigo

Por favor, tenga en cuenta, que hay costes significativos, que debe calcular en su financiación. Según el artículo 17 parte 1 frase 1 del Código Notarial Federal, un notario está obligado a cobrar por su trabajo sólo los honorarios legales (Bundesnotarkammer). En general, una de las distribuciones para un contrato de compraventa es el valor de mercado de la propiedad (www.baunebenkosten-rechner.de), así como la importancia o el valor del negocio (Bundesnotarkammer).

Supongamos que el precio de compra de un inmueble es de 250,00 euros y la hipoteca registrada de 200,00 euros. El notario se encarga de la certificación notarial así como del registro de la hipoteca. En este caso, usted tendría que correr con los siguientes gastos (incluido el impuesto sobre el valor añadido):

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

NotarkostenNotary FeeLos honorarios del notario se dividen en aproximadamente un 1,5% por el borrador del contrato de compraventa y un 0,5% por el registro de la carga inmobiliaria, la garantía para el banco. El comprador del inmueble encarga al notario la redacción del contrato de compraventa. Incluso si, por un motivo imprevisible, la compra del inmueble no se lleva a cabo, el comprador es responsable de estos gastos notariales.

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