Gastos de notaria quien los paga
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La información detallada sobre la lista de precios de una notaría en Lublin se puede obtener poniéndose en contacto con nosotros por teléfono o correo electrónico. En el caso de las actividades que requieren la entrega y verificación de la documentación, el notario determinará las tarifas de los honorarios durante una visita directa a la notaría.¿Qué elementos afectan a los costes notariales?
Los costes notariales dependen del alcance de las actividades notariales realizadas, del valor del objeto del documento notarial, de los gastos necesarios para llevar a cabo las actividades, del número de copias de documentos: extractos, copias y extractos, así como del importe del IVA. En el caso de que un notario haya realizado un acto notarial fuera de la sede del despacho, podrá cobrar una retribución incrementada en la cuantía establecida por las disposiciones del reglamento:
por cada hora destinada a esta actividad, contada desde la salida del despacho hasta el regreso. La lista de precios de los servicios notariales de nuestra notaría en Lublin se proporciona a título orientativo. Para calcular los costes totales de una actividad notarial individual, póngase en contacto con la Oficina en persona, por teléfono o por correo electrónico.
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Si se está preparando para ir a la notaría, está en la fase final de su transacción inmobiliaria. Pero, ¿quién tendrá que pagar la factura del notario? Tanto si está a punto de comprar como de vender una propiedad, es mejor estar bien informado para evitar sorpresas desagradables.
Como juristas, los notarios tienen la experiencia necesaria para revisar el título de propiedad y el certificado del topógrafo (también conocido como certificado de localización), preparar la nueva hipoteca, redactar la escritura de compraventa e inscribir la transacción en el registro de la propiedad.
En resumen, la función del notario es proteger a ambas partes -el comprador y el vendedor- para evitar irregularidades y costosos errores. El asesoramiento y el trabajo minucioso del notario también pueden ahorrarle muchas preocupaciones.
Sin embargo, este acuerdo puede variar si la oferta de compra así lo especifica. Por ejemplo, el vendedor puede haber incluido la condición de que su propio notario se encargue de la transacción. En ese caso, hay que cumplir el contrato firmado.
Dado que el notario trabaja para ambas partes, los costes se comparten. Para entender cómo se asignan los honorarios del notario, los costes de la transacción y los desembolsos al comprador y al vendedor, es importante saber qué hace el notario por cada parte.
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Excepción: Si quiere deshacerse de un inmueble difícil de vender, puede complacer al comprador y pagar los gastos de redacción del contrato. Sin embargo, honestamente, este caso rara vez se da en la práctica.
¿Desea recibir información periódica sobre el sector inmobiliario? Se beneficia de mis 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. La información puede ayudarle a vender su propiedad y a encontrar un agente inmobiliario. Como agradecimiento, recibirá una carpeta "El 1 x 1 de la fiscalidad inmobiliaria".
¿Quiere recibir información periódica sobre el sector inmobiliario? Se beneficiará de mis 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. La información puede ayudarle a vender su propiedad y a encontrar un agente inmobiliario. Como agradecimiento, recibirá una carpeta "El 1 x 1 de la fiscalidad inmobiliaria".
Sin embargo, también hay notarios que cobran honorarios a tanto alzado. Así que si se encuentra en la situación de tener que pagar los honorarios del notario o del abogado al vender una casa, debería buscar una oferta de tarifa plana de este tipo.
Ya he mencionado que el notario cobra gastos en efectivo. Entre otras cosas, son para obtener el extracto del registro de la propiedad. Si lo obtiene usted mismo de antemano o lo hace obtener por un agente inmobiliario, ya puede reducir los honorarios del notario.
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Además de formalizar la escritura de compraventa, el notario garantiza la calidad del inmueble y ofrece asesoramiento imparcial al comprador y al vendedor. Siga leyendo para conocer la historia de Paul, que acaba de encontrar la casa perfecta.
Ahora, ha obtenido toda la información necesaria sobre las características del inmueble (entorno, rendimiento energético, etc.) y se han acordado las formalidades con el vendedor, pudiendo redactar el preacuerdo de venta (compromis de vente). Aunque este documento no es obligatorio en Luxemburgo, se suele redactar para sellar el trato y ofrecer al comprador y al vendedor una protección mutua contra la retirada de la otra parte. En este punto, Paul debe visitar al notario.
El notario desempeña el papel de garante. Realiza todas las comprobaciones hipotecarias que permiten verificar la calidad del bien inmueble (casa, apartamento, terreno, etc.). Se trata de una tarea esencial, porque comprueban si el vendedor tiene la plena propiedad de lo que quiere vender y si el bien está hipotecado o tiene servidumbres, contratos de alquiler, etc. A Paul no le gustaría descubrir que hay una hipoteca registrada contra su flamante casa después de haberla comprado.