Gastos de notaria vivienda
Impuesto sobre bienes inmuebles Alemania
Si necesita que un notario firme un contrato u otro documento, es posible que tenga que pagar una pequeña cantidad al notario. Estos honorarios pueden pagarse por adelantado o al final de una transacción, como la compra de una casa. Saber de antemano lo que puede esperar pagar en concepto de honorarios notariales puede ayudarle a presupuestar el gasto y evitar retrasos en la firma de sus documentos.
Los documentos importantes, incluidas las escrituras de propiedad, los documentos de préstamo o la certificación de que una copia de un documento original es válida, a menudo deben firmarse en presencia de un notario público.
Un notario es una persona autorizada por un condado o estado para verificar que las personas que firman un documento son quienes dicen ser, que todos los firmantes son conscientes del contenido de los documentos firmados y que no están firmando en contra de su voluntad.
Los honorarios de los notarios suelen depender del lugar donde se legalicen los documentos. La legislación estatal suele fijar los honorarios máximos permitidos, y los notarios pueden cobrar cualquier cantidad hasta ese límite. Los costes notariales estándar oscilan entre 0,25 y 20 dólares y se facturan por firma o por persona. En algunos estados, los notarios pueden fijar sus propios honorarios. Los cierres de hipotecas pueden costar más que otros documentos.
Gebührenordnung notario
Por lo que tengo entendido, los gastos de notaría están fijados por ley y, como usted ha dicho, son un porcentaje del precio de compra. Por lo tanto, no se trata de negociar o de conseguir que hagan menos para ahorrar dinero: hay ciertas cosas que deben hacer y, por lo tanto, usted debe pagarlas. Por supuesto, usted paga exactamente por lo que hace el notario.
Y para terminar, recomiendo a la Dra. Beate Kopp en Leopoldstr. Ella habla bien Inglés y creo que uno o dos TT'ers han utilizado en el pasado. Sus datos están en www.notare-kopp-benesch.de
Cuidado con el momento de los cargos también. No todos ellos provienen de su notario, algunos vienen de la Finanzamt etc y tomar una eternidad para trabajar su camino a través del sistema. Acabo de pagar un cargo de la Landesjustizkasse que apareció más de 4 meses después de comprar nuestra casa. Por suerte, me habían advertido que tuviera paciencia y no me había gastado todo el dinero en drogas y hombres sueltos.
Si usted compra la propiedad en dos nombres (hombre y mujer, por ejemplo), que finanzamt le enviará la factura de impuestos dividido, en partes iguales, entre los dos nombres. (Bueno, en Freising lo hacen). ¡¡¡No piense que cuando una factura aparece el lunes 1 seguido por la segunda factura el lunes 7 que se trata de un error o duplicado!!! (Afortunadamente, la hija de mi antiguo casero enviaba las facturas, así que no caí en esa trampa).
Notargebühren
Si necesita que un notario firme un contrato u otro documento, es posible que tenga que pagar una pequeña cantidad al notario. Estos honorarios pueden pagarse por adelantado o al final de una transacción, como la compra de una casa. Saber de antemano lo que puede esperar pagar en concepto de honorarios notariales puede ayudarle a presupuestar el gasto y evitar retrasos en la firma de sus documentos.
Los documentos importantes, incluidas las escrituras de propiedad, los documentos de préstamo o la certificación de que una copia de un documento original es válida, a menudo deben firmarse en presencia de un notario público.
Un notario es una persona autorizada por un condado o estado para verificar que las personas que firman un documento son quienes dicen ser, que todos los firmantes son conscientes del contenido de los documentos firmados y que no están firmando en contra de su voluntad.
Los honorarios de los notarios suelen depender del lugar donde se legalicen los documentos. La legislación estatal suele fijar los honorarios máximos permitidos, y los notarios pueden cobrar cualquier cantidad hasta ese límite. Los costes notariales estándar oscilan entre 0,25 y 20 dólares y se facturan por firma o por persona. En algunos estados, los notarios pueden fijar sus propios honorarios. Los cierres de hipotecas pueden costar más que otros documentos.
Gastos de notaria vivienda online
Durante la compra de un inmueble, el comprador debe pagar impuestos y tasas adicionales al precio de venta. En el nuevo mercado, estas tasas ascienden a entre el 2 y el 3% del precio de venta. Se trata de "honorarios reducidos" o "honorarios de notario reducidos".
Recordatorio general sobre los gastos de adquisición de bienes inmueblesLos honorarios de notario que paga el comprador al adquirir una vivienda incluyen :En general, los honorarios de notario francés en la adquisición de bienes inmuebles en los primeros se valoran aproximadamente en un 7% u 8% del precio expresado en la escritura frente al 2% o 3% del precio de venta para los bienes inmuebles nuevos.
¿En qué casos pueden reducirse los honorarios del notario? Los honorarios del notario se reducirán en caso de adquisición de viviendas nuevas. 2 ° del Código General de Impuestos da una definición muy precisa de vivienda nueva. Puede ser de nueva construcción o de obra. Se tratará de viviendas vendidas por el promotor-constructor, bien en un futuro estado de terminación, lo que se conoce como "venta sobre plano", bien recién terminadas y aún no habitadas... En este caso, siendo el vendedor sujeto al IVA, el precio de venta estipulado TTC. Por lo tanto, los honorarios del notario son más bajos, ya que se limitan a los impuestos catastrales y los emolumentos del notario.