BASL Webinar 1.27 – Actos testamentarios
El notario es el único facultado, sin perjuicio de las atribuciones que la ley confiere a otros funcionarios públicos o autoridades, para hacer constar las declaraciones y constataciones que los interesados deban o deseen hacer autenticar.
Aranceles notariales En las actas notariales, las cantidades indebidamente denominadas “aranceles notariales” se dividen entre los impuestos que recauda el notario y que se pagan al Estado (aranceles del registro de la propiedad, del registro mercantil, etc.) y a las autoridades locales (aranceles del registro de la propiedad), los honorarios del notario y sus gastos (o desembolsos). Estos dos últimos conceptos se fijan en el Reglamento por el que se establece el arancel de los honorarios y desembolsos de los notarios.
A título informativo, y sin considerar los posibles desembolsos y honorarios del notario, esta tarifa establece para las escrituras notariales habituales, como compraventas de inmuebles, hipotecas o constitución de sociedades, que el notario perciba los siguientes emolumentos proporcionales, cuyos distintos tramos se suman:
Además de estas cantidades, para las escrituras notariales relacionadas con transacciones inmobiliarias, los honorarios y gastos del Registro de la Propiedad se calculan según los artículos 14 a 17 de la Ley sobre derechos de transferencia y los artículos 89 a 100 de la Ordenanza sobre la llevanza del Registro de la Propiedad cantonal de 17 de abril de 1920. Para las escrituras relacionadas con el derecho mercantil de las empresas, las tasas y gastos del registro mercantil se establecen en la Ordenanza federal sobre las tasas del registro mercantil.
Impuesto sobre actos jurídicos documentados-Poder notarial en papel timbrado
1. ¿En qué medida podría inscribirse el Certificado en su Registro de la Propiedad? ¿Es suficiente este Certificado para la inscripción de la propiedad (u otros derechos reales) a nombre de los herederos (o legatarios)? En caso contrario, ¿qué otros documentos adicionales o requisitos complementarios serían necesarios?
Ciertamente no tenemos aún ninguna experiencia ni práctica sobre este Certificado, sin embargo, en la medida en que el Reglamento (UE) 650/2012 establece que el Certificado conlleva los mismos efectos (y fines) que los certificados nacionales, teniendo en cuenta dicha igualdad de efectos, podríamos llegar a las siguientes conclusiones.
En primer lugar: la certificación por sí misma no puede bastar normalmente para la inscripción de la transmisión en el Derecho español ni para los herederos ni para los legatarios. Se considera que será necesaria una escritura formal de partición (o documento de distribución de la herencia)[1].
No obstante, el heredero puede exigir una anotación preventiva (caveat) mediante el certificado para publicar su derecho frente a terceros adquirentes de buena fe[2]. Las salvedades de los derechos pueden ser solicitadas por los herederos respecto a los derechos sucesorios tanto si no ha existido una transmisión concreta de fincas particulares o indivisas (Artículo 42. Ley Hipotecaria).
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Teniendo en cuenta la parte de los herederos con derecho legal, puede disponer libre y plenamente del resto de su patrimonio. Esto significa que puede añadir herederos (familiares, parientes, terceros, asociaciones, otros) y determinar la parte, el importe o el bien/objeto que les corresponderá tras su fallecimiento.
Puede designar, en su testamento, un albacea que se encargará de cumplir sus últimas voluntades tras su fallecimiento (ponerse en contacto con sus herederos, ayudar a los herederos a llegar a un acuerdo sobre cómo repartir la herencia, pagar las facturas pendientes, realizar los trámites administrativos y fiscales relacionados con el fallecimiento, etc.).
Si usted es heredero y gestiona los bienes del difunto tras su muerte, por ejemplo, pagando facturas, rescindiendo o celebrando contratos, abriendo o cerrando cuentas bancarias, etc., se considerará que ha aceptado la herencia.
Si el contenido de la sucesión es incierto o desconocido, cada heredero puede solicitar que se elabore un inventario de la herencia. Existen 2 tipos: el inventario público y el inventario cautelar.
¿Plan de Subdivisión Aprobado o Desaprobado?
Mediante la redacción de un testamento o un pacto sucesorio usted puede decidir qué debe hacerse con su patrimonio. Proporcionamos a nuestros clientes un asesoramiento directo durante la planificación de la sucesión. Preparamos para usted los acuerdos prenupciales y sucesorios más adecuados, así como las últimas voluntades y testamentos, y podemos certificar estos documentos nosotros mismos en calidad de fedatarios del cantón de Schwyz.
Con mucho gusto le ofrecemos nuestros servicios como albaceas testamentarios para que la liquidación de la herencia se realice de la forma más amistosa posible y conforme a la voluntad del testador. Si, como albaceas o herederos, desean liquidar ustedes mismos la herencia, pero necesitan ayuda, estaremos encantados de asesorarles.