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Hay diferentes documentos que necesitan ser notariados. Los más comunes son las declaraciones juradas, los poderes notariales, los documentos médicos y los documentos que transfieren activos a otra persona, como testamentos, escrituras y fideicomisos. Así que antes de acudir a un notario, asegúrese de que el documento que tiene realmente requiere una firma notarial.

Lleve el documento sin firmar al notario. No firme el documento antes de tiempo. El notario no aceptará documentos ya firmados sin su presencia. Lleve una identificación adecuada para que el notario público pueda verificar su identidad. Los documentos de identidad deben ser válidos. Entre los más aceptados están el pasaporte, el carné de conducir, el número de identificación fiscal, el carné del SSS y la autorización del NBI. La discreción del notario se ejercerá sobre los clientes que perdieron sus documentos de identidad en las inundaciones, incendios y otros desastres similares.

Si su identificación y documento son claros, él / ella le pedirá que firme el documento. El notario también observará si usted está firmando bajo coacción o si alguien está con usted y le obliga a firmar en contra de su voluntad.

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Usted tiene derecho a elegir el notario que prefiera. Los notarios compiten entre sí esencialmente en calidad: busque el notario que mejor le asesore imparcialmente y plantee las dudas que se le ocurran. Los notarios están obligados a asesorarle y a prestarle los servicios notariales que usted les solicite.

En España existen cerca de 3.000 notarios distribuidos por todo el territorio nacional para garantizar la disponibilidad del servicio, incluso en poblaciones muy pequeñas, por lo que no le resultará difícil encontrar uno cerca de su domicilio o despacho en el que depositar su confianza (consulte la Guía Notarial). Los notarios están organizados en Colegios, que les apoyan en sus funciones y también supervisan sus actuaciones. Los Presidentes de estos Colegios constituyen el Consejo General del Notariado, que representa al colectivo a nivel nacional. Jerárquicamente, los notarios dependen de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) del Ministerio de Justicia.

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A partir del 07 de abril de 2017, los formularios de solicitud de servicios consulares varios se aceptarán en los tres centros VFS de Madrid, Barcelona y Las Palmas. Las solicitudes de servicios Consulares Varios podrán depositarse en cualquiera de los centros, según la conveniencia del solicitante con independencia del lugar de residencia del mismo. Las direcciones de estos centros se indican a continuación:

Las solicitudes para los siguientes servicios sólo se recibirán directamente (en persona) en el centro VFS de Madrid y los solicitantes deberán firmar delante del funcionario consular en el centro VFS de Madrid de 11 a 13 horas:

La Embajada no ha designado ni autorizado a ninguna otra agencia o agente individual para prestar cualquier servicio consular diverso en nombre de la Embajada y no será responsable de ninguna transacción realizada con agencias / agentes no autorizados.

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Al comprar una propiedad residencial en Filipinas, es importante tener en cuenta que el precio de compra real de una vivienda va acompañado de otras tasas e impuestos necesarios para completar la transacción. Algunos de estos gastos de transacción corren a cargo del vendedor, mientras que el comprador paga los demás.

Una vez localizada la vivienda que desea comprar, programe una visita con un agente o corredor para hacer preguntas e inspeccionarla personalmente. También es útil pasear por el barrio para tener una mejor idea de cómo se vive allí.

A continuación, puede pedir al agente inmobiliario que le facilite un presupuesto. Estudia el desglose y calcula los costes totales de la compra de una vivienda, añadiendo un 5% de margen, por si acaso. Si el precio de compra es demasiado elevado para ti, puedes considerar otras opciones. Aclare con su agente los diferentes honorarios y costes.

El pago inicial habitual que exigen la mayoría de los promotores se sitúa en torno al 20% del precio de compra de la vivienda, estructurado en torno a un plan de pagos a 24 meses. El pago de una cuota de reserva, que suele deducirse del pago inicial o del precio total del contrato, permite al comprador disponer de más tiempo para evaluar sus opciones de pago. Aquí es donde un préstamo hipotecario puede ayudar.