Derecho inmobiliario croata
El deber principal de un Notario Público es demostrar que una parte desinteresada (el Notario Público) ha notificado debidamente al firmante de un instrumento sobre la importancia de dicho documento, y el firmante de dicho documento ha declarado que la identidad del firmante, la firma y las razones para firmar dicho instrumento son auténticas. La firma y el sello de un notario público no prueban estos hechos de manera concluyente, pero proporcionan una prueba prima facie de los mismos, y permiten a las personas en el comercio confiar en la verdad y veracidad del notario público como un tercero que no tiene ningún interés personal en la transacción.
Las inscripciones en el libro notarial son información pública. Un notario público deberá, previo pago de todos los honorarios, proporcionar una copia certificada de cualquier registro en la oficina del notario público a cualquier persona que solicite la copia.
Un juez de condado, un secretario de un tribunal de distrito o de condado, un sheriff, un juez de paz, un alguacil o un notario público mantendrán expuesta en todo momento en un lugar visible de sus respectivas oficinas una lista completa de las tasas que la persona puede cobrar por ley.
Significado de notario
Compartir este post:Como muchos de nuestros lectores sabrán, en 2015 se aprobó la nueva redacción de la Ley de Jurisdicción Voluntaria, que incluía, como cambio más notable, la posibilidad de separarse o divorciarse ante notario mediante el otorgamiento de escritura pública. En esta entrada analizaremos de forma breve y práctica los principales aspectos de esta reciente opción: Divorciarse ante notario.
Por último, nos quedan por comentar todas las cuestiones generales derivadas del propio divorcio ante notario, estas son las relacionadas con el precio, plazo, cuestiones fiscales o modificaciones del convenio. Vayamos por partes:
En cuanto al precio de la escritura notarial, prácticamente todos los Notarios la consideran como una “escritura sin cuantía”, cuyo precio aproximado es de 30,05 euros, a lo que hay que sumar, y por tanto añadir, los folios relativos al Convenio Regulador, las copias autorizadas, etc. En definitiva, el precio puede rondar los 300,00 euros. También hay que recordar que la presencia de abogado (no procurador) en la escritura, por lo que los honorarios de este profesional deben tenerse en cuenta en relación con los costes.
Derechos de los ocupantes ilegales croacia
De conformidad con las disposiciones de la Ley del Notariado nº 1512, está regulado que los contratos de preventa inmobiliaria se realicen en presencia de un notario público como condición de forma. Por otro lado, los contratos de compraventa de inmuebles sólo podían celebrarse en las oficinas del Registro de la Propiedad, no ante notario público. Con la enmienda publicada en la Gaceta Oficial de fecha 28.06.2022, se añadió un artículo adicional a la Ley del Notariado nº 1512 y, a partir del 01.01.2023, los contratos de compraventa de bienes inmuebles pueden redactarse no sólo en las oficinas del registro de la propiedad, sino también en las notarías públicas.
Según el reglamento, en las transacciones de compraventa de bienes inmuebles se cobrarán los honorarios de escritura pública y de notario, pero el impuesto de timbre y los papeles relacionados con la transacción de compraventa estarán exentos del precio del papel valor en el ámbito del contrato de compraventa de bienes inmuebles realizado en su presencia. Sin embargo, en la continuación del reglamento, se ha regulado que aunque las transacciones se realicen ante notario, se cobrará una tasa de servicio a la empresa del fondo rotatorio de la Dirección General del Registro de la Propiedad y del Catastro por las transacciones de venta de bienes inmuebles. Así, en los contratos de compraventa de bienes inmuebles que se realicen ante notario, se abonará el arancel notarial, el arancel de escrituración y el arancel de servicio. También se ha impuesto una limitación a los honorarios notariales que se cobrarán en el ámbito de la transacción, y se estipula que no podrán ser inferiores a quinientas liras turcas ni superiores a cuatro mil liras turcas, en función del valor del bien inmueble.
Reclamación de tierras en Croacia
Un notario público es un funcionario público constituido por ley para servir al público tomando reconocimientos, administrando juramentos y afirmaciones, y realizando ciertos otros actos oficiales dependiendo de la jurisdicción. Cualquier acto de este tipo es una notarización.
si la identidad de la persona se basa en pruebas satisfactorias, una breve descripción del método de identificación y de la credencial de identificación presentada, en su caso, incluida la fecha de expedición y caducidad de la credencial de identificación; y los honorarios, en su caso, cobrados por el notario público.
En caso de dimisión, revocación o suspensión de un cargo de notario público, el notario público conservará el diario notarial durante 1o años a partir de la realización del último acto notarial consignado en el diario e informará al vicegobernador dónde se encuentra el diario.
Las anotaciones en el diario deben estar numeradas secuencialmente y debe evitarse cualquier diario o sistema de registro en el que las páginas no estén físicamente encuadernadas (o lógicamente encuadernadas en el caso de diarios notariales electrónicos) de forma que impidan que el notario las inserte o extraiga del diario. Si un documento notarial se pierde o se altera, o si ciertos hechos sobre la transacción se cuestionan posteriormente, el diario se convierte en una prueba valiosa. Puede proteger los derechos de los ciudadanos y ayudar a los notarios a defenderse de acusaciones falsas.