Quien paga al notario vendedor o comprador

Notarización tardía de la escritura de compraventa

Parece que el mercado inmobiliario vuelve a repuntar en nuestro país y, con él, crece el número de compraventas de inmuebles. De hecho, es probable que, en este momento, usted también esté pensando en comprar una casa. Si es así, probablemente estés preocupado por los costes asociados a la operación. Uno de los más controvertidos es la escritura de compraventa. Y es que, en muchas ocasiones, es difícil tener claro quién paga, y como abogados especialistas en derecho inmobiliario hemos preparado este artículo para intentar explicártelo con detalle.

Lo primero que hay que decir al respecto es que la ley, aunque se pronuncia de forma concreta sobre a quién corresponde cada gasto asociado a la compraventa de un inmueble, prima la libertad de pacto entre ambas partes. Esto significa que ambas partes pueden pactar algo contrario a lo que aparece en ella y, aun así, hay que cumplir lo firmado. Por ello, es muy importante que estudies y analices el documento para asegurarte de que todas las condiciones están explícitamente recogidas en él.

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Vender o comprar una casa es la mayor transacción en la que la mayoría de nosotros nos vemos envueltos. Pero el precio real de compra que figura en el listado de una casa es sólo una parte del coste final de comprarla o venderla. Hemos creado esta hoja de trucos para cubrir las 18 comisiones comunes y ocultas.

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Mike Kelly no es ajeno a trabajar bajo presión, Mike trabaja duro para sus clientes en el mercado inmobiliario de Toronto, manteniendo siempre un ambiente relajado y de bajo estrés. Él construye la confianza con sus clientes a través de líneas abiertas y honestas de comunicación.

Incluso cuando se toman precauciones, los accidentes pueden ocurrir. El seguro de hogar es una forma de proteger a su familia contra las pérdidas económicas derivadas de accidentes. Y, el seguro de hogar puede empezar desde tan sólo 12 $/mes.

Gastos de notario por la venta de una casa

Si no interviene ningún banco financiador, los abogados o gestorías se encargan de este proceso. El comprador paga el importe total de los gastos adicionales de compra. Se trata de los gastos notariales, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los gastos de inscripción en el registro de la propiedad. Los costes se depositan en la cuenta de depósito en garantía de los abogados / gestoría. Estos proveedores de servicios tramitan el acta notarial (Escritura) con todas las oficinas y autoridades y luego preparan un informe de facturación por el importe depositado.

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En este caso, la totalidad de los gastos adicionales de compra (impuesto de transmisiones patrimoniales, gastos notariales, gastos de registro de la propiedad) se depositan en la cuenta del comprador en su banco financiador antes de que se firme la escritura notarial de compraventa. El banco, o la gestoría encargada por el banco, informa al comprador del importe total. El día de la firma, el comprador se compromete a transferir el importe total a la gestoría, que se encargará de todo el proceso posterior a la firma (pago del notario, pago del impuesto de transmisiones patrimoniales, inscripción de la hipoteca y titularidad a su nombre).

Gastos de notario en Quebec

Excepción: Si desea deshacerse de una propiedad difícil de vender, puede complacer al comprador y pagar los gastos de redacción del contrato. Honestamente, sin embargo, este caso rara vez se da en la práctica.

¿Desea recibir información periódica sobre el sector inmobiliario? Se beneficiará de mis 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. La información puede ayudarle a vender su propiedad y a encontrar un agente inmobiliario. Como agradecimiento, recibirá una carpeta “El 1 x 1 de la fiscalidad inmobiliaria”.

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Sin embargo, también hay notarios que cobran honorarios a tanto alzado. Así que si se encuentra en la situación de tener que pagar los honorarios del notario o del abogado al vender una casa, debería buscar una oferta de este tipo con tarifa plana.

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Antes he mencionado que el notario cobra gastos en efectivo. Entre otras cosas, son para obtener el extracto del registro de la propiedad. Si lo obtiene usted mismo de antemano o se lo encarga a un agente inmobiliario, ya puede reducir los honorarios del notario.

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