Contrato de arrendamiento con poder notarial

Modelo de poder notarial para bienes inmuebles

Justin Camper es un abogado de pequeñas empresas y marcas, empresario, orador público y escritor. Justin ha estado practicando la ley cerca de 5 años y ha hecho varias áreas de la ley de trabajo penal como fiscal, a los negocios y litigios civiles en bufetes de abogados privados.

George es un profesional en solitario con oficinas en Rock Hill, SC, y Lavonia, GA. Su práctica se centra en contratos, impuestos y planificación de protección de activos. George proporciona regularmente servicios de asesoramiento general externo a empresas y propietarios de empresas. Entre sus clientes actuales se encuentran empresas multinacionales de Bélgica y Pakistán con filiales en Estados Unidos, organizaciones benéficas y varias empresas de nueva creación. Cuando no está ejerciendo la abogacía, se le puede encontrar entrenando a sus perros de caza.

Como abogado especializado en entretenimiento, Bolaji representa a una variada lista de celebridades, sellos discográficos, editores musicales, artistas, bandas, empresarios, autores, compositores, managers de artistas, productores discográficos y ejecutivos del mundo del entretenimiento en relación con su propiedad intelectual, asuntos comerciales y activos creativos.

Poder especial para desahucio

Sucede que la mayoría de los indios no residentes poseen bienes inmuebles en la India, o propiedades en muchos casos. Un buen número de sus propiedades permanecen vacías durante la mayor parte del año. No sólo los no residentes se enfrentan a este problema, sino también las personas que emigraron a ciudades de nivel I en busca de pastos más verdes se enfrentan a este tipo de problemas. Si bien se considera una buena opción encontrar un arrendatario o inquilino para que la propiedad se mantenga en buen estado, la mayoría de estos propietarios están demasiado ocupados en su vida laboral para encontrar tiempo y esfuerzo con el fin de encontrar un inquilino y negociar los términos y obtener una escritura de arrendamiento / contrato de alquiler redactado y atender al registro, si es necesario.

No sólo la clase trabajadora o los profesionales se ven en la imposibilidad de cumplir los requisitos para arrendar un inmueble. A veces, la propiedad puede estar a nombre de personas mayores, enfermos físicos o amas de casa a las que les resulta difícil cumplir los requisitos del arrendamiento.

Un poder especial es más ventajoso que un poder general si su intención se limita al arrendamiento de la propiedad. Los derechos otorgados al apoderado se especificarán con claridad, incluidas las funciones al inicio del arrendamiento y las posteriores, como el cobro del importe del alquiler. Sin embargo, si está considerando opciones como la venta de su propiedad o el arrendamiento, sería recomendable optar por un Poder General.

Modelo de poder especial para arrendar bienes inmuebles filipinas

Si quiere que otra persona celebre contratos en su nombre, puede otorgarle un poder notarial. Los poderes sólo pueden otorgarse por escrito, pero pueden incluir el derecho a firmar contratos de alquiler en nombre del otorgante. Las leyes sobre poderes notariales son específicas de cada estado, así que hable con un abogado de su estado para que le asesore sobre cómo utilizar un poder notarial en su estado.

No todos los poderes permiten al apoderado celebrar contratos de alquiler en nombre del poderdante. Un poder general, el más amplio que existe, permite al apoderado hacer cualquier cosa que pueda hacer el poderdante, incluido el derecho a celebrar un contrato de alquiler. Los poderes también pueden ser mucho más limitados. Por ejemplo, el mandante puede otorgar a un apoderado un poder con el único fin de celebrar un contrato de alquiler. Las limitaciones impuestas al apoderado dependen totalmente del mandante y de los términos del poder.

El mandante tiene derecho a revocar el poder del agente en cualquier momento. Además, la capacidad del apoderado para celebrar cualquier contrato se extingue automáticamente en caso de fallecimiento del poderdante. También se extingue si el poder no es duradero. Un poder no duradero se extingue en cuanto el poderdante se vuelve incapaz de revocarlo, por ejemplo cuando cae enfermo. Un poder duradero no se extingue por la incapacidad del poderdante, y el apoderado puede seguir celebrando contratos hasta que se extinga su poder.

Modelo de poder

Un poder especial para arrendar permite a una persona (el "apoderado") alquilar una propiedad en nombre de otra (el "poderdante"). El apoderado puede alquilar el bien especificado en el poder a terceras personas en las condiciones que considere más beneficiosas para el poderdante.

Un poder especial para arrendar suele otorgarse cuando el poderdante no puede arrendar la propiedad por sí mismo y necesita un agente que actúe en su nombre. Sin embargo, también puede ejecutarse incluso si el poderdante no está incapacitado y sólo desea nombrar a un agente para que gestione el alquiler de su propiedad.

Un poder especial para arrendar sirve como prueba escrita de que el agente tiene autoridad para arrendar la propiedad en nombre del mandante. Los posibles arrendatarios se mostrarán recelosos a la hora de tratar con personas que no sean los propietarios registrados de la propiedad sin una prueba escrita de que el agente está autorizado a actuar en nombre del propietario registrado. El poder especial para arrendar puede servir para este fin.