Poder notarial para la compra de inmuebles en españa
Si usted está, por ejemplo, comprando o vendiendo una propiedad española, el documento le permitirá proceder sin necesidad de viajar a España para firmar el contrato o las escrituras en el momento de la finalización.
Además, si usted es el beneficiario de una herencia que incluye una propiedad española, entonces tener un poder notarial español significa que puedo completar la sucesión española sin necesidad de viajar a España.
El contenido de un poder notarial puede variar, dependiendo de los actos sobre transacciones que deban realizarse en el extranjero. El documento puede ser tan específico o tan amplio como sea necesario. Generalmente, los poderes en España tienden a ser amplios, ya que esto evita tener que preparar un documento adicional si se requieren más poderes.
Al final de su caso, siempre debe recibir el documento original, para evitar que éste se vuelva a utilizar. Sin embargo, puede que desee organizar los documentos para que sean revocados formalmente. Para ello, deberá firmar otra escritura ante notario y notificar a los representantes designados su intención de revocar el documento.
¿Cómo obtengo un poder notarial español?
El poder notarial español debe formalizarse por escrito. El documento debe redactarse ante notario y en él deben estipularse claramente los tipos de actividades que se otorgan a otra persona (que puede ser un familiar, un abogado, etc.).
¿Es necesario un poder notarial en España?
Si desea otorgar a un profesional, como un abogado, o a un familiar el poder de gestionar sus propiedades, negocios o inversiones en España, necesita otorgar un poder notarial español.
Poder notarial en español pdf
Un Poder Notarial (P.O.A.) es una autorización otorgada por el poderdante (persona que otorga el poder) a una o varias personas (apoderados), para que puedan firmar contratos, escrituras, etc en su nombre. Debe firmarse ante Notario. En español, recibe el nombre de “Poder Notarial”.
Si va a comprar o vender una propiedad en España, es muy probable que su abogado le pida que firme un Poder Notarial que incluya esta facultad, y también una serie de otros poderes relacionados con cualquier transacción inmobiliaria, como la representación fiscal, la apertura de cuentas bancarias, la contratación de servicios públicos, etc.
Normalmente, el poder se otorga a un abogado, pero también es habitual otorgar poderes a familiares o amigos, etc., y es una práctica muy común otorgar poderes recíprocos entre cónyuges para que cada uno pueda realizar transacciones plenamente válidas y vinculantes para ambos.
También podemos preparar un poder, si usted no requiere ninguno de nuestros servicios por el momento. Puede ser a nuestro favor, para que lo tengamos en vigor para el momento en que necesite algo de nosotros, o también puede incluir a su cónyuge o a cualquier otra persona. En este caso, nuestros honorarios por asistirle con la ejecución de un Poder Notarial en España, serán de 250,00 Euros + IVA, o 150,00 Euros + IVA si el documento va a ser firmado en el Reino Unido o Irlanda (otros países por favor consultar). Nuestros honorarios no incluyen los honorarios del Notario, que usted tendrá que pagar.
Significado del poder
El sueño de muchos es comprar una propiedad en España, incluso después del Brexit. La calidad de vida, los precios generalmente bajos y el sol son factores atractivos. Al comprar una propiedad en España, es importante anticipar los costes y gastos generales en los que incurrirá, así como los posibles escollos como resultado de gastos inesperados.
Esbozaré esta información para la compra de una propiedad de reventa, ya que el coste de comprar una propiedad de nueva construcción diferirá ligeramente. Los consideraré en un próximo artículo o no dude en ponerse en contacto conmigo para hablar de ello.
En ocasiones, cuando usted está comprando una casa de vacaciones de lujo, usted puede decidir contratar a un agente de la propiedad para encontrar la propiedad adecuada para usted. Este tipo de agentes no venden propiedades, sino que actúan sólo para usted y velan por sus propios intereses. Sus honorarios pueden variar y, aunque no son totalmente necesarios, si usted es muy específico en la propiedad que le gustaría y sin comprometerse y perder el tiempo, pueden ser una buena inversión para encontrar la propiedad adecuada para usted y también pueden negociar un precio reducido.
Modelo de poder notarial
El representante otorga el poder notarial a la persona que designa. A menudo se trata de un abogado, pero también puede ser un familiar, amigo o colega de confianza. La persona está obligada a seguir estrictamente cualquier instrucción comunicada por usted, el donante, y tiene prohibido realizar acciones fuera del Poder que se le ha autorizado. También es obligatorio que rindan cuentas al donante y le entreguen el dinero que hayan aceptado en su nombre. Además, si el donante sufre algún daño debido a la negligencia del abogado, el representante en cuestión asumirá toda la responsabilidad.
Es importante tener en cuenta que, a menos que el donante lo especifique directamente, los poderes no tienen fecha de caducidad. Dicho esto, usted puede revocar estos poderes en cualquier momento otorgando una escritura de revocación de poder autorizada por un notario público.
La compra de una propiedad es una de las razones más comunes para solicitar un poder notarial. Es normal contar con un abogado inmobiliario español cuando se realiza cualquier transacción inmobiliaria. Si quiere comprar una casa en España, es posible que su abogado y notario negocien el contrato en su nombre. Esto tiene la ventaja de que usted no tiene que viajar a España y puede gestionar el proceso en línea, el proceso es suave, y usted puede estar seguro de que todos los documentos están en orden. A continuación, la compra de una propiedad española puede llevar bastante tiempo, ser complicada y hacerse todo en español. Contar con el poder notarial adecuado para gestionar este aspecto significa que no tendrá que preocuparse de cosas como la notarización o el registro: de todo ello se encargará su abogado actuando en su nombre.