Cuanto tiempo dura un poder notarial en españa

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Un Poder Notarial (P.O.A.) es una autorización otorgada por el poderdante (persona que otorga el poder) a una o varias personas (apoderados), para que puedan firmar contratos, escrituras, etc en su nombre. Debe firmarse ante Notario. En español, recibe el nombre de "Poder Notarial".

Si usted va a comprar, vender o heredar una propiedad en España, es muy probable que su abogado le pida que firme un Poder Notarial que incluya esta facultad, y también una serie de otros poderes relacionados con cualquier transacción inmobiliaria, como la representación fiscal, la solicitud de un N.I.E., la apertura de cuentas bancarias, la contratación de servicios públicos, etc.

Normalmente, el poder se otorga a un abogado, pero también es habitual otorgar poderes a familiares o amigos, etc., y es una práctica muy común otorgar poderes recíprocos entre cónyuges para que cada uno pueda realizar transacciones plenamente válidas y vinculantes para ambos.

También podemos preparar un poder, si usted no requiere ninguno de nuestros servicios por el momento. Puede ser a nuestro favor, para que lo tengamos en vigor para el momento en que necesite algo de nosotros, o también puede incluir a su cónyuge, hijos o cualquier otra persona. En este caso, nuestros honorarios por asistirle con la ejecución de un Poder Notarial en España, serán de 250,00 Euros + IVA, o 150,00 Euros + IVA (€181,50) si el documento va a ser firmado en el Reino Unido o Irlanda (otros países por favor consultar). Nuestros honorarios no incluyen los gastos de notaría, que tendrá que pagar directamente al notario.

Apostilla

En el mejor de los casos, esta tercera persona actuará en su interés. Sin embargo, como todos sabemos, el peor de los casos - cuando esa tercera persona actúa en su interés y en contra del suyo - también es una posibilidad real.

Un poder preventivo o duradero en España evita el peor de los escenarios, ya que usted designa a un representante que actuará por usted y sólo por usted. En esta guía le explicamos todo lo que necesita saber sobre este tipo de poder.

Conocido como "poder preventivo" en España, es un documento firmado ante notario en el que usted nombra a una tercera persona como su representante. En el documento, usted otorga a la tercera persona el poder de representarle y defender sus intereses en caso de que usted no pueda hacerlo. En este sentido, es el equivalente español de un Lasting Power of Attorney en Inglaterra y otras jurisdicciones de Common Law.

Si la persona con discapacidad no tiene un poder notarial duradero o preventivo, un juez debe evaluar la situación y, si es necesario, nombrar a un curador (representante) para que actúe en su nombre. Este proceso suele alargarse, lo que, según nuestra experiencia, no ayuda en nada a la persona, que puede necesitar los fondos procedentes de la venta de una propiedad para pagar los cuidados, por ejemplo.

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Si decide comprar una propiedad en España, puede que no siempre sea posible estar en España en persona para firmar contratos de servicios, escrituras de propiedad, asuntos fiscales, o para solicitar cualquier documentación necesaria requerida para cualquiera de los anteriores. Por lo tanto, la mejor manera de proceder es designar a un abogado para que actúe en su nombre mediante un poder notarial.

Un poder notarial es un documento oficial firmado ante notario y otorgado en escritura pública por la persona que otorga el poder (donante) a favor de un tercero. Normalmente, se lo da a sus abogados en España que le están ayudando con la compra de la propiedad, que tendrán poder para firmar contratos, tomar decisiones, presentar los documentos, etc.

A modo de ejemplo, un poder notarial para la compra de un inmueble suele incluir cláusulas que permiten a sus abogados abrir, cerrar y operar cuentas bancarias, domiciliar recibos, obtener un certificado N.I.E., concertar contratos de servicios públicos, pagar impuestos, presentar formularios y enviar y recibir notificaciones a y de distintas autoridades, etc.

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La cuestión más importante a tener en cuenta a la hora de otorgar un poder es redactar cuidadosamente el poder y considerar las implicaciones financieras de una posible negligencia. El abogado designado debe tener un Seguro de Indemnización Profesional con una prima equivalente al valor de los bienes sobre los que tendrá el control.

Es una buena práctica que el otorgante discuta y confirme por escrito cualquier expectativa que tenga de su abogado. La principal obligación del abogado designado es atenerse a los términos del poder y sólo puede actuar en la medida de las instrucciones dadas.

El abogado debe consultar siempre a su cliente antes de tomar cualquier decisión o medida importante y llevar un registro detallado de todas las transacciones realizadas en nombre del Donante. El abogado debe actuar en el mejor interés del Donante y evitar cualquier conflicto de intereses. El Abogado sería responsable de cualquier daño sufrido por el Donante como resultado de la negligencia del Abogado.

Los poderes españoles no caducan en una fecha determinada a menos que se haya establecido en el documento un plazo o una fecha de caducidad para el poder. El Donante que ha otorgado el Poder puede revocarlo en cualquier momento.