Poder notarial españa reino unido
En el mejor de los casos, esta tercera persona actuará a favor de sus intereses. Sin embargo, como todos sabemos, el peor de los casos – cuando esa tercera persona actúa en su interés y en contra del suyo – también es una posibilidad real.
Un poder preventivo o duradero en España evita el peor de los escenarios, ya que usted designa a un representante que actuará por usted y sólo por usted. En esta guía le explicamos todo lo que necesita saber sobre este tipo de poder.
Conocido como “poder preventivo” en España, es un documento firmado ante notario en el que usted nombra a una tercera persona como su representante. En el documento, usted otorga a la tercera persona el poder de representarle y defender sus intereses en caso de que usted no pueda hacerlo. En este sentido, es el equivalente español de un Lasting Power of Attorney en Inglaterra y otras jurisdicciones de Common Law.
Si la persona con discapacidad no tiene un poder notarial duradero o preventivo, un juez debe evaluar la situación y, si es necesario, nombrar a un curador (representante) para que actúe en su nombre. Este proceso suele alargarse, lo que, según nuestra experiencia, no ayuda en nada a la persona, que puede necesitar los fondos procedentes de la venta de una propiedad para pagar los cuidados, por ejemplo.
Vender una propiedad en España Poder notarial
Un poder notarial le permite elegir a un amigo o familiar de confianza para que le ayude con sus finanzas y/o con sus decisiones sanitarias. Después de firmarlo, la persona que elija llevará el documento de poder notarial a sus proveedores médicos, banco, escuela y otros lugares para tomar decisiones y firmar contratos como si fuera usted.
Debe firmar su poder notarial duradero ante notario. Si no encuentra un notario, puede firmarlo ante dos testigos “desinteresados”. Sin embargo, es preferible la firma ante notario, especialmente en el caso de un poder notarial permanente para asuntos financieros.
Usted puede revocar (cancelar) su documento de poder notarial en cualquier momento con una notificación por escrito a su agente. En este paquete se incluye un ejemplo de “Notificación de Revocación”. También puede entregar una copia de esta notificación por escrito a sus proveedores médicos, banco, escuela y otros lugares que podrían aceptar el antiguo documento de poder notarial.
Modelo de poder notarial
El representante otorga el poder notarial a la persona que designa. A menudo se trata de un abogado, pero también puede ser un familiar, amigo o colega de confianza. La persona está obligada a seguir estrictamente cualquier instrucción comunicada por usted, el donante, y tiene prohibido realizar acciones fuera del Poder que se le ha autorizado. También es obligatorio que rindan cuentas al donante y le entreguen el dinero que hayan aceptado en su nombre. Además, si el donante sufre algún daño debido a la negligencia del abogado, el representante en cuestión asumirá toda la responsabilidad.
Es importante tener en cuenta que, a menos que el donante lo especifique directamente, los poderes no tienen fecha de caducidad. Dicho esto, usted puede revocar estos poderes en cualquier momento otorgando una escritura de revocación de poder autorizada por un notario público.
La compra de una propiedad es una de las razones más comunes para solicitar un poder notarial. Es normal contar con un abogado inmobiliario español cuando se realiza cualquier transacción inmobiliaria. Si quiere comprar una casa en España, es posible que su abogado y notario negocien el contrato en su nombre. Esto tiene la ventaja de que usted no tiene que viajar a España y puede gestionar el proceso en línea, el proceso es suave, y usted puede estar seguro de que todos los documentos están en orden. A continuación, la compra de una propiedad española puede llevar bastante tiempo, ser complicada y hacerse todo en español. Contar con el poder notarial adecuado para gestionar este aspecto significa que no tendrá que preocuparse de cosas como la notarización o el registro: de todo ello se encargará su abogado actuando en su nombre.
Modelo de poder notarial español
La identidad del donante será siempre verificada por el notario al otorgar el poder. Al pie del documento, el notario que autoriza el poder hará constar que el donante comprende el contenido y los efectos del documento y que el documento se otorga ante él.
Normalmente, los poderes españoles otorgan al donante facultades muy amplias para realizar la operación concreta. Por ejemplo, un poder notarial para la compra de una propiedad incluirá a menudo cláusulas que permitan al apoderado abrir, cerrar y gestionar cuentas bancarias, domiciliar recibos, realizar pagos para la cuenta, concertar contratos de servicios públicos, pagar impuestos, presentar formularios y enviar y recibir notificaciones a y de distintas autoridades, etc. …..
Esto se hace principalmente por razones prácticas, para que el abogado pueda llevar a cabo todas las gestiones necesarias para la finalización y posterior finalización. Sería muy incómodo para el donante tener que autorizar cada trámite por separado. No obstante, el donante siempre es libre de dar instrucciones al notario para que limite el alcance del poder tanto como desee.