Poder notarial en españa
Cómo revocar un poder en España
La identidad del donante será siempre verificada por el notario al otorgar el poder. Al pie del documento, el notario que autoriza el poder hará una declaración de que el donante comprende el contenido y los efectos del documento y de que el documento se otorga ante él.
Los poderes españoles suelen otorgar al donante unas facultades muy amplias para realizar la operación concreta. Por ejemplo, un poder para la compra de una propiedad suele incluir cláusulas que permiten al apoderado abrir, cerrar y operar con cuentas bancarias, domiciliar recibos, realizar pagos de la cuenta, organizar contratos de servicios públicos, pagar impuestos, presentar formularios y enviar y recibir notificaciones a y de diferentes autoridades, etc. ....
Esto se hace principalmente por razones prácticas para que el abogado pueda llevar a cabo todas las gestiones necesarias para la finalización y post finalización. Sería muy incómodo para el donante tener que autorizar cada trámite por separado. Sin embargo, el donante es siempre libre de dar instrucciones al notario para limitar el alcance del poder tanto como desee.
Poder para comprar una propiedad en España
En el mejor de los casos, esta tercera persona actuará a favor de sus intereses. Sin embargo, como todos sabemos, el peor de los casos - cuando esa tercera persona actúa en su interés y en contra del suyo - también es una posibilidad real.
Un poder preventivo o duradero en España evita el peor de los casos, ya que usted designa a un representante que actuará por usted y sólo por usted. En esta guía le explicamos todo lo que necesita saber sobre este tipo de poder.
Conocido como "poder preventivo" en España, es un documento firmado ante notario en el que usted nombra a una tercera persona como su representante. En el documento, usted otorga a la tercera persona el poder de representarle y defender sus intereses en caso de que usted no pueda hacerlo. En este sentido, es el equivalente español de un Lasting Power of Attorney en Inglaterra y otras jurisdicciones de Common Law.
Si la persona con discapacidad no tiene un poder duradero o preventivo, un juez debe evaluar la situación y, si es necesario, nombrar un curador (representante) para que actúe en su nombre. Este proceso suele ser largo, lo que, según nuestra experiencia, no ayuda a la persona que puede necesitar los fondos de la venta de una propiedad para pagar los cuidados, por ejemplo.
Plantilla de poder notarial en español
Si decide comprar una propiedad en España, puede que no siempre sea posible estar en España en persona para firmar los contratos de servicios, las escrituras de la propiedad, los asuntos fiscales, o para solicitar cualquier documentación necesaria requerida para cualquiera de los anteriores. Por ello, la mejor manera de proceder es designar a un abogado para que actúe en su nombre mediante un poder notarial.
Un poder notarial es un documento oficial firmado ante notario y ejecutado como una escritura por la persona que otorga el poder (donante) a favor de un tercero. Normalmente, usted se lo da a sus abogados en España que le están ayudando con la compra de la propiedad, quienes tendrán poder para firmar contratos, tomar decisiones, presentar los documentos, etc.
Por ejemplo, un poder notarial para la compra de una propiedad suele incluir cláusulas que permiten a sus abogados abrir, cerrar y operar con cuentas bancarias, domiciliar recibos, obtener un certificado N.I.E., tramitar contratos de servicios públicos, pagar impuestos, presentar formularios y enviar y recibir notificaciones a y de diferentes autoridades, etc.
¿Es válido un poder notarial español en el Reino Unido?
El representante otorga el poder a la persona que nombra. A menudo se trata de un abogado, pero también puede ser un familiar, amigo o colega de confianza. La persona está obligada a seguir estrictamente cualquier instrucción comunicada por usted, el donante, y tiene prohibido realizar acciones fuera del Poder que se le ha autorizado. También es obligatorio que rindan cuentas al donante y entreguen el dinero que hayan aceptado en su nombre. Además, si el donante sufre algún daño debido a la negligencia del abogado, el representante en cuestión asumirá toda la responsabilidad.
Es importante tener en cuenta que, a menos que el donante lo especifique directamente, los poderes no tienen fecha de caducidad. Dicho esto, usted puede revocar estos poderes en cualquier momento otorgando una escritura de revocación de poder autorizada por un notario público.
La compra de una propiedad es una de las razones más comunes para solicitar un poder notarial. Lo normal es contar con un abogado inmobiliario español cuando se realiza cualquier transacción inmobiliaria. Si quiere comprar una casa en España, es posible que su abogado y el notario negocien el contrato en su nombre. Esto tiene la ventaja de que usted no tiene que viajar a España y puede gestionar el proceso en línea, el proceso es suave, y usted puede estar seguro de que todos los documentos están en orden. A continuación, la compra de una propiedad española puede llevar bastante tiempo, ser complicada y realizarse en español. Contar con el poder notarial adecuado para gestionar este aspecto significa que no tendrá que preocuparse de cosas como la notarización o el registro: de todo ello se encargará su abogado, que actuará en su nombre.