Poder notarial fuera de registro
Formulario de registro de poderes
El 11 de octubre de 2021 entró en vigor la Ley de Modificación de la Propiedad Inmobiliaria (Certificados de Título) de 2021, que suprimió los Certificados de Título (CT) y el marco de control del derecho a negociar (CoRD). Todos los CT existentes han sido cancelados y ya no se emitirán CT. No será necesario presentar los TC existentes ni se requerirá el consentimiento del titular del CoRD para registrar una operación o un plan. Todas las directrices existentes sujetas a este cambio se están revisando actualmente y se actualizarán para reflejar estos cambios. Para más información sobre la supresión de los TC, véase
Un apoderado puede firmar en nombre de cualquiera de las partes, ya sea un particular, una empresa o una autoridad legal, pero no cuando la parte es un fideicomisario o un director/secretario de una empresa, véase s10 Powers of Attorney Act 2003. El poder puede otorgarse en cualquier estado o país, pero debe inscribirse en el Registro General de Escrituras de NSW LRS, donde el apoderado lo ejecuta:
Un apoderado puede firmar en nombre de cualquiera de las partes, ya sea un particular, una empresa o una autoridad legal, pero no cuando la parte es un fideicomisario o un director/secretario de una empresa, véase s10 Powers of Attorney Act 2003. El poder puede otorgarse en cualquier estado o país y puede inscribirse en el Registro General de Escrituras de NSW LRS.
Apoderamientos judiciales
Esta publicación está sujeta a la licencia Open Government Licence v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para consultar esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, Londres TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: [email protected].
Cuando registramos un documento firmado por un abogado, debemos asegurarnos de que el documento vincula a la persona o empresa en cuyo nombre se firmó. Para ello, comprobamos que el poder notarial:
Hay casos en los que, aunque el poder no cumpla estos requisitos, la persona que confió en el documento puede suponer que el poder se hizo correctamente o que seguía vigente en el momento en que se utilizó. En esos casos, es posible que necesitemos pruebas confirmatorias de esa persona.
Aunque el nombre del apoderado debe figurar en la cláusula de ejecución, no es necesario que su nombre aparezca en el panel correspondiente como cedente/arrendador/hipotecante (o como cesionario o arrendatario cuando el donante adquiere la propiedad y, por tanto, es la persona con derecho a ser inscrita). Así, por ejemplo, el nombre del donante debe figurar como transmitente en el recuadro 4 del formulario TR1.
Ejecución de poderes en el Registro de la Propiedad
El remitente podrá acceder y descargar electrónicamente un certificado firmado por el tutor público y una copia del poder de representación (en formato PDF). El escudo del Tutor Público aparecerá en el certificado y en cada página del poder. Cada página del PoA estará numerada, contendrá la referencia del Tutor Público y un número único de certificado.
Una vez descargada la documentación, deberá imprimirla, ya que es necesario certificarla antes de poder utilizarla. En el certificado se detalla más información sobre quién puede hacerlo.
Se enviará una copia del PoA en formato PDF por correo electrónico a la dirección de correo electrónico que se introdujo en EPOAR. Esta copia es meramente informativa y no debe ser utilizada por el abogado en el ejercicio de sus poderes.
Si en el PoA se indica que las personas especificadas deben recibir una copia, ésta se enviará por correo electrónico a la dirección introducida en el EPOAR. Esta copia sólo tiene fines informativos y no debe ser utilizada por el abogado en el ejercicio de sus poderes.
Poder notarial catastral
OPCIONES¿Qué tengo que presentar?Tiene que presentar:El formulario de presentación y el formulario 5 de solicitud de registro se encuentran en las copias en PDF de cada formulario de poder arriba.¿Cuál es la tasa prescrita?Las tasas prescritas para el registro de un poder o la revocación de un poder se pueden encontrar en la página de tasas de la Oficina de Títulos de la Propiedad.¿Cómo puedo pagar la tasa prescrita?Hay dos métodos de pago disponibles:1. Puede pagar mediante cheque o giro postal (a nombre de: Recorder of Titles) que acompaña a su presentación.O2. Puede solicitar por escrito el pago mediante tarjeta de crédito. Deberá facilitar el nombre y número de contacto del titular de la tarjeta de crédito. Un miembro del personal se pondrá en contacto con el titular de la tarjeta y tramitará la transacción por teléfono: Visa, Mastercard, tarjeta de débito Visa y tarjeta de débito Mastercard.Información importante