Poder notarial para firmar contrato de arriendo

Poder especial para herederos

No se mencionará el nombre del propietario real, ya que usted sólo es el titular del poder notarial y si en el documento se indica que usted puede firmar el contrato de alquiler en nombre del propietario, entonces sí puede hacerlo. Debe adjuntarse al contrato una copia del poder notarial. Mohammed MujeebAbogado, Hyderabad19292 Respuestas32 Consultas4.7 en 5.0

He leído que según la enmienda de la ley de registro de Maharashtra hecha en 2010 cualquier POA que cree un interés en la propiedad inmobiliaria tiene que ser registrado. Pero ¿qué pasa con cualquier POA notariado creado antes de 2010? ¿pueden seguir siendo válidos y ser utilizados para la venta / arrendamiento de los bienes inmueblesHace 3 años

El poder notarial es válido para el arrendamiento a la venta o transferencia de la propiedad a otra persona que necesita el registro obligatorio de la propiedad.Shubham JhajhariaAdvocate, Ahmedabad25516 Answers179 Consultas5.0 on 5.0

A pesar de que el POA se ejecutó en el año 2009, para llevar a cabo otras transacciones con respecto a la propiedad inmobiliaria, puede ser obligatorio que el mismo sólo puede hacerse a través de un documento registrado, usted puede preguntar lo mismo en la oficina del registrador local.T KalaiselvanAdvocate, VelloreAvailable Now80730 Answers1748 Consulta5.0 on 5.0

Poder especial para la unidad de condominio

Si quiere que otra persona celebre contratos en su nombre, puede otorgarle un poder notarial. Los poderes sólo pueden otorgarse por escrito, pero pueden incluir el derecho a firmar contratos de alquiler en nombre del otorgante. Las leyes sobre poderes notariales son específicas de cada estado, así que hable con un abogado de su estado para que le asesore sobre cómo utilizar un poder notarial en su estado.

No todos los poderes permiten al apoderado celebrar contratos de alquiler en nombre del poderdante. Un poder general, el más amplio disponible, permite al apoderado el derecho a hacer cualquier cosa que el poderdante pueda hacer, incluido el derecho a celebrar un contrato de alquiler. Los poderes también pueden ser mucho más limitados. Por ejemplo, el mandante puede otorgar a un apoderado un poder con el único fin de celebrar un contrato de alquiler. Las limitaciones impuestas al apoderado dependen totalmente del mandante y de los términos del poder.

El mandante tiene derecho a revocar el poder del agente en cualquier momento. Además, la capacidad del apoderado para celebrar cualquier contrato se extingue automáticamente en caso de fallecimiento del poderdante. También se extingue si el poder no es duradero. Un poder no duradero se extingue en cuanto el poderdante se vuelve incapaz de revocarlo, por ejemplo cuando cae enfermo. Un poder duradero no se extingue por la incapacidad del poderdante, y el apoderado puede seguir celebrando contratos hasta que se extinga su poder.

Poder especial para la gestión de la propiedad

Si usted no es el único apoderado, tendrá que averiguar si es un apoderado concurrente o mancomunado con los demás nombrados en el poder. Los agentes concurrentes pueden actuar independientemente unos de otros. Los agentes conjuntos toman decisiones conjuntamente y necesitan encontrar una manera de llegar a un acuerdo si hay opiniones contradictorias. A veces, el poder incluye instrucciones sobre cómo resolver los conflictos. Si tiene alguna duda sobre cómo resolver conflictos con otros agentes, puede consultar a un abogado.

En primer lugar, antes de acudir a cualquier reunión en la que tenga que firmar como agente en nombre del poderdante, asegúrese de llevar consigo una copia del poder notarial. Aunque es posible que el poderdante haya presentado copias del acuerdo en consultorios médicos e instituciones financieras, es mejor tener una copia en caso de que la soliciten (ya sea para compararlas o en caso de que no pueda encontrar su copia). Es posible que desee llamar con antelación y verificar si hay otros documentos o formas de identificación que deba llevar consigo. Por ejemplo, querrá llevar al menos un documento de identidad con fotografía, como el carné de conducir o el carné de identidad, para verificar su identidad.

Escritura de venta mediante poder especial

Sucede que la mayoría de los indios no residentes poseen bienes inmuebles en la India, o propiedades en muchos casos. Muchas de sus propiedades permanecen vacías durante la mayor parte del año. No sólo los no residentes se enfrentan a este problema, sino también las personas que emigraron a ciudades de nivel I en busca de pastos más verdes se enfrentan a este tipo de problemas. Si bien se considera una buena opción encontrar un arrendatario o inquilino para que la propiedad se mantenga en buen estado, la mayoría de estos propietarios están demasiado ocupados en su vida laboral para encontrar tiempo y esfuerzo con el fin de encontrar un inquilino y negociar los términos y obtener una escritura de arrendamiento / contrato de alquiler redactado y atender al registro, si es necesario.

No sólo la clase trabajadora o los profesionales se ven en la imposibilidad de cumplir los requisitos para arrendar un inmueble. A veces, la propiedad puede estar a nombre de personas mayores, enfermos físicos o amas de casa a las que les resulta difícil cumplir los requisitos del arrendamiento.

Un poder especial tiene más ventajas que un poder general si su intención se limita al arrendamiento de la propiedad. Los derechos otorgados al apoderado se especificarán con claridad, incluidas las funciones al inicio del arrendamiento y las posteriores, como el cobro del importe del alquiler. Sin embargo, si está considerando opciones como la venta de su propiedad o el arrendamiento, sería recomendable optar por un Poder General.