Proyecto de poder especial
Un poder especial es el documento que otorga a alguien la autoridad para ocuparse de sus asuntos económicos. Suele crearse en previsión de un momento en que usted no pueda ocuparse de los asuntos por sí mismo. Por lo tanto, debe crearse cuando usted aún sea mentalmente capaz de comprender su finalidad.
Los abogados actuarán en su nombre cuando usted sea incapaz de gestionar sus propios asuntos. También puede pedir a su abogado que actúe en su nombre por comodidad, por ejemplo, para no tener que ir personalmente al banco.
Llegado el momento, el poder testamentario cesa inmediatamente y sus apoderados dejan de estar autorizados para realizar cualquier transacción. En ese momento, deberán enviar el documento del poder notarial y cualquier copia certificada del mismo a la Oficina del Tutor Público (OPG) junto con una copia del certificado de defunción.
Si su abogado fallece, existen varias posibilidades. Si sólo se ha designado un apoderado y no se ha nombrado un sustituto, tendrá que redactar un nuevo LPA, si tiene capacidad mental para ello. En caso contrario, deberá solicitar a la OPG que designe un sustituto.
Cómo hacer un poder notarial en línea
En virtud del artículo 48 del anexo 1 de la “Indian Stamp Act 1899”, el poder notarial es imponible. Y es obligatorio pagar el impuesto de timbre por el poderdante / otorgante en la oficina del registrador jurisdiccional.
La compra de una propiedad a través de un poder general es una vía comúnmente seguida para realizar transacciones en el sector inmobiliario indio. Sin embargo, según una orden emitida por el Tribunal Supremo de la India en 2011, la transferencia de una propiedad a través de GPA no es válida.
Todos los poderes otorgados al abogado son naturalmente revocados por la ley. El titular del poder no podrá actuar en nombre del otorgante. Además, si existía un testamento, éste entrará en vigor.
Sí. De hecho, las empresas suelen otorgar poderes a sus agentes. Por ejemplo, en el caso de empresas que se enfrentan a litigios en diferentes partes del país, ejecutan un Poder Especial (SPA) a favor de sus empleados que trabajan en las ciudades donde se enfrentan a litigios.
Cómo hacer un poder para bienes inmuebles
Un poder general es útil si desea que alguien gestione algunos o todos estos asuntos en su nombre. Tener un poder general también es útil si usted queda incapacitado mental o físicamente para gestionar sus asuntos. Este tipo de poder suele incluirse en un plan de sucesión para garantizar que alguien pueda ocuparse siempre de sus asuntos financieros.
Si su documento de poder no incluye limitaciones específicas, otorgará a su agente un amplio poder sobre decisiones financieras o médicas. En cualquier caso, se espera que el representante actúe en interés del representado, la persona que autoriza al representante a actuar en su nombre. Un agente no puede hacer lo siguiente:
Un representante tiene derecho a rechazar un nombramiento en cualquier momento. Sin embargo, un agente no puede elegir quién asumirá el papel, a menos que el poderdante haya nombrado a un suplente o coagente en el mismo documento de poder notarial, o que el poderdante siga siendo competente para nombrar a otra persona.
Puede optar por firmar un poder notarial duradero para evitar cualquier problema si se vuelve mentalmente incompetente como resultado de un accidente o enfermedad mientras tiene un poder notarial en vigor. Un poder duradero es un documento de poder general, especial o sanitario que también incluye una disposición de durabilidad que mantiene el poder actual en vigor si usted queda incapacitado.
Poder notarial para el registro de la propiedad
Si el titular del poder no es un familiar, además del impuesto de timbre, se aplica una tasa de registro de 100 rupias. En cualquier otro caso de registro, la tasa de registro se paga a razón de Rs. 10/- por Rs. 1.000/- con un mínimo de Rs. 100/- y una tasa máxima de Rs. 30.000/- sobre el valor de mercado de la propiedad o contraprestación, el que sea mayor.
En un Poder General, el ejecutor del Poder (Principal) autoriza al titular del Poder a realizar cualquier tipo de actividad en el contexto de la propiedad inmobiliaria en su nombre y en su nombre, en un Poder Especial, el Principal autoriza a alguien a realizar actividades limitadas en su nombre o confiere derechos limitados.
Considerando que estoy deseoso de nombrar a una persona apta y adecuada para cuidar de todos mis bienes inmuebles y muebles, negocios y todos los demás asuntos y solicitado ( Nombre de la persona que recibe poderes ), Hijo / Hija de (Nombre del padre), de edad (Edad en años), con domicilio en( dirección residencial), (en lo sucesivo denominado “el abogado”) para actuar en mi nombre y administrar y cuidar de mis asuntos que el abogado ha consentido en hacer.