Venta de casa con poder notarial

Venta de casa con poder notarial 2021

Su guía gratuita 5 mitos peligrosos sobre quién se ocupa de su salud y su patrimonio Hay muchos mitos y suposiciones en torno a los poderes legales. Sabemos que si usted o un ser querido están pensando en hacer un APL, puede resultar difícil distinguir la realidad de la ficción. Por eso hemos diseñado nuestra guía para desmontar mitos, que puede descargarse gratuitamente.

Aunque el registro de un poder notarial duradero es relativamente sencillo, el donante debe tener plena capacidad y entendimiento al ejecutar el LPA. Debe entender lo que firma y lo que significa. Un poder duradero sólo puede utilizarse una vez que se ha registrado en la Oficina del Tutor Público.

El donante puede designar los mismos abogados para ambos tipos de LPA, o diferentes abogados para cada tipo de LPA. Si se nombran distintos abogados para cada tipo de LPA, es posible que tengan que actuar conjuntamente en algunas decisiones. Por ejemplo, la decisión sobre el lugar de residencia del donante debe ser tomada por los apoderados en virtud de la LPA de bienestar personal. Esto puede implicar la venta de los bienes del donante, que es una decisión que corresponde a los apoderados del poder testamentario sobre bienes y negocios.

¿Puedo vender una casa utilizando un poder notarial?

Sólo puede utilizarse cuando el dador es incapaz de tomar sus propias decisiones. Esto le confiere a usted, como abogado, el poder de tomar decisiones sobre el dinero y los bienes del donante, por ejemplo: vender su casa.

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¿Puede vender la casa de sus padres si tiene poder notarial?

Una vez establecido el poder notarial, le permite tomar las decisiones necesarias para ocuparse de los asuntos de una persona. Una de esas decisiones puede ser vender la casa de tus padres. Podrás ocuparte de la parte legal de la venta y firmar los papeles en su nombre.

¿Puedo vender la casa de mi madre con un poder notarial permanente?

No es necesario registrar la EPA en la Oficina del Tutor Público si usted actúa en virtud de una EPA y el Donante aún tiene capacidad mental para ocuparse de sus bienes y asuntos financieros. El EPA es legalmente efectivo y la venta puede proceder.

¿Puede un apoderado venderse a sí mismo una propiedad en el Reino Unido?

Todas las ventas deben estar sujetas a intereses. Muchas de las ventas de propiedades se realizan para ayudar a pagar los cuidados o la vivienda, ya que pueden ser costosos. Los ayuntamientos pueden conceder préstamos para estos gastos, pero usted tendrá que pagar estas deudas que se hace más probable mediante la venta de la propiedad de los individuos. En Verisona Conveyancing, estamos aquí para ayudar en momentos de angustia y conseguir la propiedad a través sin presión añadida.

Usted no puede comprar algo de alguien que usted está actuando para por debajo del valor de mercado sin la autoridad de la OPG y usted no puede utilizar su autoridad para beneficiarse u obtener una ganancia personal. Esto podría exponerle a acciones penales.

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Poder para vender una propiedad en el Reino Unido

Es posible que sus padres o algún miembro de su familia ya hayan otorgado un poder notarial. Puede tratarse de un hijo o hija o de un familiar. Sin embargo, esto es poco frecuente. Es más común que la gente no lo haya tenido en cuenta. Si no hay ningún poder o abogado designado, es algo que debe plantearse a su familiar, ya sea su madre o su padre, su hermana o su hermano. Debe hacerlo mientras goce de buena salud mental. Si son mentalmente capaces de tomar esta decisión, es un proceso sencillo y relativamente simple.

Si se cree que no tienen la capacidad mental para tomar esta decisión, necesitará ayuda profesional para poder obtener un poder notarial. Esto es mucho más difícil y caro. Un profesional médico tendrá que determinar que la persona es incapaz de ocuparse de sus propios asuntos. A partir de ahí, los abogados tendrán que ayudar a redactar un poder notarial. Por eso, es mejor que el poder se otorgue cuando los padres empiecen a envejecer.

Más información

La respuesta corta a esa pregunta es un sí, pero depende de un par de cosas. Por ejemplo, hay dos tipos distintos de poderes. Uno es para la propiedad y las finanzas de una persona, y el otro es para la salud y el bienestar de una persona. Ahora bien, si sólo tienes el de salud y bienestar, con sólo ver el nombre es bastante obvio que no cubre la venta de una propiedad. Sin embargo, si usted tiene un poder notarial para la propiedad y las finanzas, entonces sí se puede.

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Ahora hay que mirar en el poder de Propiedad y Finanzas en sí y averiguar si hay alguna condición como parte del poder. Si se han designado dos o más apoderados en el LPA, entonces es necesario comprobar cómo se van a tomar las decisiones. Si la LPA establece que los abogados pueden tomar decisiones “conjunta y solidariamente”, significa que cualquiera de ellos puede tomar esa decisión por sí solo si es necesario. Sin embargo, si han sido designados para actuar “conjuntamente”, a menos que todos los abogados estén de acuerdo y presentes, la casa no podría venderse.

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