Escritura publica y acta notarial

Para que un documento sea legalizado ante notario, debe contener

Además de una persona autorizada para ser nombrada conforme a § 4303 a 4306 de este título, una persona calificada conforme a la subsección (b) de esta sección puede solicitar al Gobernador una comisión como notario público. El individuo que solicite la comisión deberá cumplir y proporcionar la información requerida por las regulaciones adoptadas por el Gobernador y pagar la cuota requerida bajo § 4307(a) de este título. El Gobernador podrá delegar sus funciones en virtud de este capítulo en el Secretario de Estado.

(6) Cumplir con otros requisitos establecidos por el Secretario de Estado mediante reglamentación, según sea necesario para garantizar la competencia, integridad y calificaciones de un notario público y el correcto desempeño de los actos notariales.

(1) Un individuo no residente que busca una comisión como notario público incluirá en la solicitud del individuo una dirección residencial y la dirección del lugar de empleo o práctica del individuo en este Estado.

(3) Un individuo nombrado bajo esta sección notificará al Secretario de Estado de un cambio de dirección dentro de 30 días del cambio. Una dirección requerida bajo esta subsección debe incluir una dirección de calle.

Solicitud de nombramiento de notario

1968, c. 70, art. 2.3. Los notarios serán nombrados de por vida, con jurisdicción en todo Québec; su jurisdicción podrá ejercerse incluso fuera de Québec en los casos contemplados en el artículo 3110 del Código Civil.

1968, c. 70, art. 4; 1982, c. 17, art. 60.5. Además de los bienes declarados exentos de embargo por el artículo 553 del Código de Procedimiento Civil (capítulo C-25), no serán susceptibles de embargo los registros de los notarios, aquellos de los que sean cesionarios, sus cajas fuertes, archivadores, libros de derecho y libros de contabilidad.

1968, c. 70, art. 5.6. (1) El notario que otorgue una escritura no estará obligado a informar a las partes contratantes de ningún hecho del que tenga conocimiento; ni siquiera estará obligado a declarar las deudas de las que tenga conocimiento.(2) Con excepción de sus propios actos, el notario no será garante de los considerandos contenidos en la escritura que otorgue.

1968, c. 70, art. 6.7. (1) Todo notario tendrá derecho a percibir emolumentos u honorarios por las escrituras que otorgue y los servicios profesionales que preste, por encima de sus costas y gastos.(2) (Subsección derogada).

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(1) Por "reconocimiento" se entenderá la declaración de una persona de que ha ejecutado un instrumento para los fines indicados en el mismo. Si el instrumento se ejecuta en calidad de representante, un reconocimiento certifica que la persona que firmó el instrumento lo hizo con la debida autoridad y ejecutó el instrumento como el acto de la persona o entidad indicada en el mismo.

(4) "Testigo creíble" significa una persona honesta, confiable e imparcial que conoce personalmente a un individuo que comparece ante un notario y toma un juramento o afirmación del notario para confirmar la identidad de ese individuo.

(5) "Documento" significa información que está inscrita en un medio tangible o que está almacenada en un medio electrónico o de otro tipo y es recuperable en forma perceptible, incluido un registro tal como se define en la Ley Uniforme de Transacciones Electrónicas (Capítulo 12A del Título 6).

(9) "Certificado notarial electrónico" significa la porción de un documento electrónico notariado que es completado por el notario público, lleva la firma del notario público, título, fecha de expiración de la comisión, y otra información requerida concerniente a la fecha y lugar de la notarización electrónica, y declara los hechos atestiguados o certificados por el notario público en una notarización particular.

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Título: Deberes y responsabilidades de los notarios en las escrituras de compraventa : ¿deben extenderse más allá del ámbito de un acta notarial? (con especial atención a la fiscalidad, la lucha contra el blanqueo de capitales, la eficiencia energética de los edificios y la normativa catastral)

Cita: Cordina, D. (2021). Deberes y responsabilidades de los notarios en las escrituras de compraventa: ¿deben extenderse más allá del ámbito del acta notarial? (con especial atención a la fiscalidad, la lucha contra el blanqueo de capitales, la eficiencia energética de los edificios y la normativa catastral) (Informe profesional).

Resumen: El objetivo de este trabajo es identificar el ámbito de aplicación de las escrituras de transmisión de bienes inmuebles para extrapolar las funciones y responsabilidades del notario. Este examen debe ir encaminado a determinar si la inclusión en un documento notarial de disposiciones legales específicas en virtud de reglamentos aplicados por las autoridades nacionales y los departamentos gubernamentales está justificada o no. En última instancia, el informe deberá concluir si las obligaciones impuestas a los notarios en virtud de reglamentos específicos están justificadas o no y, en caso negativo, sugerir medidas sobre cómo puede mejorarse la situación sin vacilar a nivel nacional. Este estudio se limitará a las normativas fiscal, de rendimiento energético y catastral. Lo mejor sería evaluar el objetivo del informe, cualitativamente adoptando una valoración subjetiva frente a una valoración objetiva a través de un análisis cuantitativo. El informe recogerá información sobre el alcance de las distintas normativas que imponen obligaciones a los notarios y a las escrituras notariales.