Notario de Estocolmo
El deber primordial de un Notario Público es demostrar que una parte desinteresada (el Notario Público) ha notificado debidamente al firmante de un documento la importancia del mismo, y que el firmante de dicho documento ha declarado que la identidad del firmante, su firma y las razones por las que firma dicho documento son auténticas. La firma y el sello de un notario público no prueban estos hechos de manera concluyente, pero proporcionan una prueba prima facie de los mismos, y permiten a las personas en el comercio confiar en la verdad y veracidad del notario público como un tercero que no tiene ningún interés personal en la transacción.
Las inscripciones en el libro notarial son información pública. Un notario público deberá, previo pago de todos los honorarios, proporcionar una copia certificada de cualquier registro en la oficina del notario público a cualquier persona que solicite la copia.
Un juez de condado, un secretario de un tribunal de distrito o de condado, un sheriff, un juez de paz, un alguacil o un notario público mantendrán expuesta en todo momento en un lugar visible de sus respectivas oficinas una lista completa de las tasas que la persona puede cobrar por ley.
Significado de instrumento privado en Derecho
SECCIÓN 1. El párrafo introductorio de la sección 30 del capítulo 183 de las Leyes Generales, tal y como aparece en la Edición Oficial de 2014, se modifica por la presente eliminando la primera frase e insertando en su lugar la siguiente frase:- El reconocimiento de la ejecución de una escritura u otro instrumento escrito requerido para ser reconocido será por 1 o más de los otorgantes o por cualquier abogado o representante que lo ejecute en nombre de los otorgantes.
Artículo 42. Podrán utilizarse los formularios establecidos en el apéndice de este capítulo y en la sección 15 del capítulo 222 para tomar acuses de recibo de escrituras y otros instrumentos y para certificar la autoridad de los funcionarios que toman pruebas o acuses de recibo, pero la existencia de dichos formularios no impedirá el uso de cualesquiera otros formularios utilizados legalmente según lo exija o autorice cualquier ley general o especial o cualquier reglamento u orden ejecutiva que regule a los notarios públicos, incluidos los formularios que reconocen el acto voluntario de una persona que ejecuta un documento en calidad de representante, pero que no reconocen la escritura o instrumento como el acto voluntario o libre del mandante u otorgante.
¿Qué significa actuar en Derecho?
Un documento público con fuerza ejecutiva tiene un valor similar al de una sentencia y no puede ser impugnado, salvo por vía judicial. Los documentos públicos tienen valor probatorio, que se aplica tanto a la justicia como a la administración, además de a todos los terceros. También tienen fuerza ejecutiva, lo que permite a las partes contratantes obtener la ejecución directa de sus obligaciones recíprocas ante los tribunales.
La autenticación de actos y contratos es un servicio público, generalmente sujeto a las normas de distribución territorial y al control de precios. Los notarios deben garantizar la publicidad del documento público ante terceros y ante el Estado, principalmente mediante su inscripción en los registros públicos existentes a tal efecto. También son responsables de su perpetuidad, ya que deben conservar el original en sus archivos y expedir copias auténticas.
En el sector inmobiliario intervienen numerosos actores, como agentes inmobiliarios, peritos, banqueros y el propio Estado. Los notarios, en el centro del proceso, facilitan y organizan su participación. Reúnen la información y los conocimientos previos necesarios, redactan un documento de préstamo y, en la mayoría de los casos, realizan los trámites posteriores. Estos incluyen la inscripción en los registros públicos, la recaudación y el pago de impuestos y la entrega final de la escritura de propiedad al comprador. En muchos países, actúan como ventanilla única.
Ejemplo de instrumento privado
Un notario público (también conocido como notario o notario público; pl. notaries public) del derecho consuetudinario es un funcionario público constituido por ley para servir al público en asuntos no contenciosos, normalmente relacionados con transacciones financieras generales, sucesiones, escrituras, poderes y negocios extranjeros e internacionales. Las principales funciones de un notario son validar la firma de una persona (a efectos de la firma de un documento); administrar juramentos y afirmaciones; tomar declaraciones juradas y declaraciones legales, incluso de testigos; autenticar la ejecución de determinadas clases de documentos; tomar reconocimientos (por ejemplo, de escrituras y otras transmisiones); protestar pagarés y letras de cambio; notificar letras de cambio extranjeras; preparar protestas marítimas o de buques en casos de daños; proporcionar ejemplificaciones y copias notariales; y, realizar otros actos oficiales dependiendo de la jurisdicción[1] Estas transacciones se conocen como actos notariales, o más comúnmente, notarizaciones. El término notario público sólo se refiere a los notarios de derecho común y no debe confundirse con los notarios de derecho civil[2].